上海二手房市出现买主悔约

　　早报记者 刘秀浩

　　随着房地产调控手段连续累积，近期上海楼市开始出现明显的观望迹象。在一手房市场成交量下降的同时，二手房市场成交量也同样下降，与八九月份卖主频频违约抬高售价的现象相反，一些已经支付意向金的购房者甚至因为“看空”楼市而违约。

　　上海中原地产各家门店的成交数据显示，9月整体成交量下降了10%左右。除了二手房东“捂盘”惜售、客户无力跟进等原因外，加息、提高第二套住房首付比例等政策及消息也动摇了买家的信心。中原地产浦东区域总监王逸红表示，目前已有部分看房客户开始观望，他们相信今后出台的政策可能会导致房价下调。

　　据业内人士介绍，从9月中旬开始，一些购房者因看空后市，出现付了意向金而违约的现象，而且违约者日渐增多。另一方面，一批被“逼”出来的新盘也开始面市，原先由于没有一手房可买转而选择

　　对于即将到来的“十一”黄金周，上海中原地产副总经理陈宇珏认为，长假期间看房客户会有大幅增长，但是成交速度仍将继续放缓。近期，政策面上有多种猜测，包括可能会再次加息、提高第二套房首付等等，如果政策出台，预计会对市场产生一定影响，尤其是购房客户的心理影响较大，届时势必会有部分客户持币观望。

小调查

1，你是否赞成第二套房贷首付提高至四成以上？ 赞成 不赞成 不好说 2，你认为此举能否打击投机并抑制房价上涨？ 能 不能 不好说 3，第二套房贷首付提高是否会影响到你的购房计划？ 影响 不影响 不好说

　　相关报道：

　　央行银监会联合下发通知提高第二套(含)以上住房贷款首付比例

    央行银监会就调整商业性房地产信贷政策答问

    央行银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知

    相关专题：

    第二套房贷首付提高