新增商用物业七成来自关外

　　商铺开发触角伸向关外

　　新增商用物业七成来自关外

　　【本报讯】（记者李纬娜）如今，商业发展区域已不再局限在关内，商铺的开发触角开始伸向关外。

　　世华地产市场研究中心最新统计数据显示，今年1至6月，全市商业面积供应量约20万平方米，其中，关外供应量达15万平方米左右，占到总供应量的75％。与深港物流大动脉西部通道相连的宝安区，在关外商业地产中的表现甚为抢眼，上半年供应面积约4万平方米，全部为社区住宅的底层商铺，而其中心区内的新商圈也已初现雏形。

　　据统计，今年上半年，宝安区的商业供应主要集中在3个区域，分别是西乡－新安片区、宝安中心区和龙华片区，包括创富时代俊景园（8576平方米）、槟城西岸（3797平方米）、桃源盛世园（3849平方米）、阳光海湾花园（7251平方米）、深业新岸线（2721平方米）、幸福海岸（2340平方米）、可乐园（2528平方米）、碧水龙庭（1625平方米）、春华四季园（923平方米）、丹枫雅苑（3276平方米）、圣莫丽斯（1158平方米）等。

　　记者注意到，这些新增的商业供应并不属于大型纯商业项目，而是全部位于近两年开发社区住宅的底层商铺。世华地产市场研究中心总监肖小平对此总结，社区住宅底层商铺是宝安区市场供应主流，且商业供应区域相对比较集中。

　　据介绍，随着这些住宅底层商铺的陆续入市，华润万家、苏宁电器和富乐居等大型购物广场将会陆续驻入，一个新的商圈渐具雏形。

　　业内人士表示，在诸多规划的利好下，宝安中心区商业物业的升值前景被普遍看好，与东门、华强北等成熟商圈的物业相比，其价值还没有完全释放出来。随着宝安中心区各项规划的落实、商家的逐渐进驻，以及住宅项目的逐步入住，其商业物业的升值潜力将会进一步释放。