“傲城”有地下室漏水 业主质疑北辰实业

　　■质疑“奥运地产”报道之三■本报记者谢光飞实习生王松才

　　“你看，水还在往外冒，墙面在水里浸得都剥落了，一到雨天就漏。”中国经济时报记者接到北京市朝阳区奥林匹克公园东侧的“傲城”天月园小区业主的投诉后，8月9日下午赶到现场听业主们如是说。他们担心：地基及楼房在水里泡时间长了会不会出现危险？据业主们观察，这些个漏水的地方正好是楼房与地下车库之间的缝隙。

　　业主：漏水何时解决，开发商有无社会责任

　　这是个阳光灿烂的晴天。记者在“傲城”天月园小区二号楼，乘坐电梯来到地下二层，从电梯口出去，看到地上仍存有不少积水，很多方形的铁块放在水里，是供人们垫脚用的。这里是作为人防工程的地下室，现在业主进出楼旁的地下车库乘电梯上楼要经过此“水域”。

　　一位带路的业主指着放在地上的几根抽水管、电线对记者说：“看，刚抽过水。”记者看到，地上有一道裂缝，水“嘟嘟”不停地往外冒；从墙上的湿痕可以看出来墙面是在水里浸泡过的，有几处墙面已经剥落。

　　记者又踩着正在往下淌水的楼梯上到地下一层，来到车库，再去一号楼和六号楼考察，发现情况和二号楼大致一样——地下室漏水。

　　“这个地下室漏水都两三年了，期间我们跟物业反映过多次，但是一直到现在他们都没处理好这件事情，这不，前几天刚下了场雨，水就一直漏到现在，水多的时候能漫到大腿。物业找来抽水机抽水也没用，等再下雨就又该漏了，什么时候是个头啊？！”小区业主崔先生告诉记者。

　　业主们普遍担心，如果北京出现像前些天重庆、济南、湛江那样的特大暴雨，居民楼地下室漏水会造成什么样的后果。

　　“到现在我们都不知道地下室漏水的真正原因，也没人告诉我们，我们去问也没人回答和解决这个问题。”记者在地下车库遇到正停车的业主李女士时她抱怨道。

　　她说：“开发商北辰实业也曾处理过这个事情，但两年多了，并没有从根本上解决漏水问题，到后来，他们干脆就不管了。处理这个问题的过程中用的还是业主的钱。”

　　业主张先生则认为开发商除了赢利还应该承担社会责任，他向记者表示：“地下室漏水说明施工质量有问题，可能危及楼房安全。傲城开发商北辰实业作为一家大型国有开发企业，在享受着国家诸多优惠政策支持的同时，理应承担更多的社会责任。地下室漏水是楼盘开发商应该解决的份内事，北辰实业却拖拖拉拉直到现在都没解决，不是责任意识有问题，就是管理有问题，作为上市公司又如何对股民负责？”

　　张先生说自己不仅是北辰实业开发楼盘的购买者，也一直是这家地产上市公司忠诚的股民，因此对它不仅很了解也有感情。他向记者介绍说，北辰实业是北京亚奥地区最大的“地主”，“囤积”了亚运村以北直至清河南岸大片开发建设用地，而且不断将手中拥有的土地卖给万科、凯德置地等开发商，是京北地价、

　　张先生向记者表示：“北辰实业依靠自己国企的背景拥有了奥林匹克公园东侧大片开发建设用地，受惠于奥运不知多少，从最近它与北京其他国有开发商一起在长沙90多亿拍得全国‘地王’，就可以看出它独有的优势和财力。它理应对消费者负责，成为执行国家政策和法律的‘带头大哥’才对。”

　　北辰公司没有回复

　　同日，记者又来到了位于天月园小区内的北辰实业北京分公司傲城管理处信诚物业办公室门口，得知经理不在。但在门口遇上了物业的另一位负责人，她不愿接受记者采访，但表示愿意努力协调解决小区地下室漏水问题，可是由于物业公司能力有限，必须经过总公司协助才能解决问题。

　　记者又电话联系上该物业公司的经理向某，向经理说记者采访必须经过北辰实业北京分公司办公室的同意，其它细节并未向记者透露，同时表示他也希望总公司尽快协助他们解决问题。记者再三说明只是想就地下室漏水原因等具体情况了解一些简单的问题，但向经理坚持记者采访必须要经过他的上级同意，否则自己不方便说。

　　8月10日上午10点30分，记者联系上北辰实业北京分公司办公室的张主任，张主任要求记者写好采访提纲，并加盖单位公章发传真给她。11点左右，当记者完成上述工作后询问何时可以得到回复时，张主任表示：这个必须要经过上面同意，上面什么时候同意并回复，她才能回复记者。考虑到业主怕下大雨希望尽快解决漏水问题的急切心情，15点左右，记者又打

　　8月13日上午，记者第四次询问张主任采访事宜，她说她还没有得到公司领导的回复，至于什么时候回复她也不知道。直到发稿时，记者也没有得到北辰实业方面任何回复。