时报广场：房地产商的借口

　　一位准备修自行车的人不解地问修车师傅：怎么补个轮胎都涨成2块了？原来不是1块吗？修车师傅头也没抬回答他说，现在猪肉价格涨得这么快，我们修车的也要吃猪肉啊。

　　修车师傅没有直接说自己涨价是由于成本上涨所致，但他的话语却道出了猪肉价格波动对社会方方面面的影响。

　　其实，我们稍加分析一下目前的猪肉市场，不难发现的是：富了养猪人，肥了猪贩子和卖肉商，最后苦了吃肉的老百姓。

　　而猪肉行情的现状不由得让我们想和当前的房地产市场联系起来，那就是：富了卖地的地方政府，肥了开发商和炒房团，最苦的是高价买房和望楼兴叹的众多老百姓。

　　今年上半年，中国各城市

房价全线上涨，目前中国各地房价已处于高位。北京、深圳等一线城市房价连续多月同比涨幅在10％左右。南京、杭州、宁波以及石家庄等二、三线城市房价也出现了快速上升态势。

　　11日，中国房地产业协会发布的相关研究报告显示，由于供求矛盾短期难以缓解，今年下半年，中国住房价格上涨的压力依然存在。分析今年上半年房价快速上涨的原因，该协会一位副会长如此解释：主要是市场供不应求的加剧，供求关系紧张。如此推理也就是说下半年房价还要涨。

　　房地产开发是一个产业，产业资本逐利是本性。但房地产业为什么会被定性为暴利行业？房地产只涨不落的神话究竟是谁在推波助澜？我们在房地产这个利益链条中清楚地看到地产商利益联盟的影子。其实，推动地价和房价的非正常上涨的主角就是地方政府、地产商和包括炒房团、金融机构、都市类媒体、中介机构等在内的利益共同体。他们实际上就是一个利益联盟。

　　有分析人士指出，遏制地价房价过快上涨，关键在于调整中央与地方的土地收益分配格局，从根本上减少地方政府“以地生财”的冲动；土地拍卖应该从目前“价高者得”的方式，转为“限房价、竞地价”。而最近，秦皇岛市开创

经济适用房与商品房开发联动模式，明确规定在商品房开发建设项目中，

开发商要建设一定比例的经济适用住房。而我认为，遏制炒房团炒房的有效方法就是新买住宅5年内不允许产权转让，让所有的游资看到炒房存在的风险；让地产商“哼哈二将”们所谓“供求紧张导致房价上扬”的谎言止于楼市中间。国家有关部门应该严厉打击地产商囤地囤房的行为，让楼市涨幅回归理性。

　　住房和食品价格都关乎国计民生。我们不担心房地产商会不会买高价猪肉；我们担心的是房地产商在吃了涨价的猪肉后，会不会拿吃了高价猪肉为房价只涨不落再找什么借口，如此，岂不成了一个黑色幽默？（13B6）梁文君

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