浙籍华侨一次买下6层写字楼

　　早报记者梁文汇 刘秀浩

　　被称为浦东最贵写字楼项目的“中融碧玉蓝天”，8月初突然一次性售出72套，打破了此前开盘9个月零成交的僵局。上海房地产交易中心官方网站———网上房地产昨日的数据显示，中融碧玉蓝天一次性成交的6层72套，销售均价4.5万元/平方米，总面积11794平方米，成交总价为5.3073亿元。知情人士向早报记者透露，买主是一名祖籍浙江的美国华侨。

　　成交单价比报价低2.7万

　　公开资料显示，中融碧玉蓝天项目位于浦东新区银城中路8号，与东方明珠、金茂大厦隔街相对，为5A甲级写字楼项目，开发商是来自浙江的民营企业中融集团。项目总建筑面积近10万平方米，其中1-4层为大堂，5层至43层为办公楼。

　　据悉，中融碧玉蓝天整幢大楼目前已经封顶，只有底部和顶部还未进行外观修饰。网上

房地产的信息显示，该项目去年10月19日开盘时，一共推出133套房源，可售面积66705.04平方米，报价7.2万元/平方米。截至昨日下午7时，该项目一共售出72套。

　　去年刚开盘时，中融碧玉蓝天以高昂的报价在业内“名声大噪”。

　　对于中融碧玉蓝天其中6层以低于报价近2.7万元/平方米的价格成交，仲量联行亚太区董事陈立民表示，“即使按这次整体收购72套的单价4.5万元/平方米来看，中融碧玉蓝天也仍然是浦东最贵的

写字楼项目。”据介绍，4.5万元/平方米的成交价与目前浦东售价最高的写字楼、同区现价5200美元/平方米的花旗大厦相比，仍然略高。

　　 买主并非海外基金

　　中融碧玉蓝天6层整体出售的消息传出后，业内人士猜测其应该是被海外基金整体收购。此前，

开发商中融集团也曾对外表示，有10多家海外基金接洽整体收购中融碧玉蓝天。

　　早报记者从知情人士处获悉，进行此番收购的并非是海外基金，而是个人投资者，买主是一名祖籍浙江的美籍华侨。当记者问及“限外”政策对海外人士在上海购房的限制时，该知情人士表示，具体购买途径、方式和用途都无从得知。昨日，记者就此事采访中融集团一位负责人时，对方也不愿意对外透露更多细节。