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华润大手笔入厦拿地

http://www.sina.com.cn 2007年08月03日 07:54 台海网

  台海网8月3日讯(海峡导报记者 杨晓辉 邱韶华 陈林胜)昨日,香港上市公司华润置地 (1109.HK),在3小时内以19.56亿元拿下厦门近10万平方米地块,大手笔进入此前看好的厦门房地产市场。

  华润置地所竞得两地块位于集美杏林国际学校的东侧和北侧,其中J2007G04地块以12.74亿元成交,楼面均价6306元/平方米;J2007G05地块以6.82亿元成交,楼面均价6270元/平方米。

  三百回合鏖战 华润置地12.74亿首度拿地

  昨天,厦门市共拿出两个地块进行拍卖。其中,J2007G04占地面积60630.138平方米,建筑面积202039平方米,用地性质为居住、商业、教育(幼儿园),起拍价4.5亿元。J2007G05占地面积33992.941平方米,建筑面积108774平方米,用地性质为居住、商业。

  由于紧邻预计投资36亿的厦门园博园,两地块的潜力竞拍前被众多实力企业看好。昨天,近十家

房地产公司领取了号码牌准备参与竞拍,其中不乏厦门本地企业住宅集团、夏商集团、杏林建发,还有先期已进入厦门市场的万科地产。

  在J2007G04地块拍卖中,经过上百回合的比拼后,拍卖会成了华润置地和夏商地产的“对台戏”。虽然远远超出了正常土地拍卖的时间,其间主持人也数次提醒竞拍者,注意市场风险,但是一次次的提醒并未让两竞拍者退出。

  在历时两个半小时、经过三百个回合后,华润置地成了最后的赢家,最终成交价12.74亿元。

  而J2007G05地块的悬念少了许多,几个回合后,竞争对手就把地价从最初的2.8亿元迅速抬升到5个亿。华润置地最终以6.82亿元压过夏商地产,将J2007G05一并收入囊中。

  楼面价破万元 看好两地块未来前景

  这样的拍卖结果让业界多少有些吃惊。“两地块达到了6200元以上的楼面均价,这和目前该区域在售的商品房均价差不多,未来的售价预计必须突破万元大关。”一位厦门知名地产企业的代表说。

  由于毗邻园博园,两地块的未来前景被业界看好,但是过高的价格也让不少企业望而却步。据了解,杏林建设发展等几家企业虽然有心拍得,最后也是无果而终。而住宅集团、万科地产整场拍卖会也是偶尔举牌,更多时候只能充当看客。

  看好厦门市场 华润下半年主攻

福建市场

  拍卖结束后,谈到为何高价拍得这两幅地块时,华润置地李姓代表称,华润置地很早就在关注厦门市场,酝酿拿地的时间也有一年之久,“此次出让的两个地块,供地情况不错,供地区域发展前景看好,整个集团的战略看好厦门市场”。

  该位李姓负责人透露,公司上半年的重点集中在西部地区,下半年的重点将在福建市场,主要以厦门、福州市场为主。“华润希望在厦门落地生根,成立的不是项目公司,而是城市公司。岛内有合适的地块,我们也会争取。”这位负责人最后透露。

  此前牞已有深圳万科房地产公司、

鲁能地产等众多品牌房产企业入厦。一位房地产代理公司负责人称,“以万科在其他城市的开发经历来看,万科在厦门后续可能还有拿地动作。眼下华润、鲁能等企业也有可能以城市运营商的角色参与到厦门市场中来。”

  相关背景 华润置地

  华润置地有限公司(以下简称“华润置地”)作为香港华润集团旗下的上市公司之一,是华润集团地产业务的旗舰公司。华润置地是内地最具实力的综合型房地产公司之一,主营业务为物业发展和物业出租,已进入北京、上海、深圳、成都等十余个城市。

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