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湖南省用地将向民生工程倾斜http://www.sina.com.cn 2007年08月02日 08:55 中国经济时报
记者王晓红见习记者刘祥长沙报道“上半年湖南省平均地价为390.66元/平方米,低于全国平均水平;城镇土地供应中工业用地低于房地产用地;普通商品房占房地产用地的80%,经济适用房和廉租房用地比例明显偏小。”日前,湖南省国土资源厅通报了今年上半年国土资源工作情况。 湖南省国土资源厅办公室主任金勇章介绍,今年湖南上半年城镇土地供应中,房地产用地占33.15%,而工业用地仅占29.1%;所批准的新增建设用地中,房地产用地占6.63%,工业用地占43.83%。“工业园区中存在大量的房地产和其他用地;一些市县政府先以工业用地的名义报批用地,批回后再违规改变批准用途供应土地;大量的‘回报用地’掌握在开发商手中,地方政府因种种原因无法收回,这部分土地主要用于了房地产开发。”金勇章说,这些都是导致工业用地与房地产用地所占比重欠合理的重要原因。 目前,湖南省普通商品房用地占房产用地的80%,经济适用房占1.52%,廉租房占0.73%,其他住房用地占17.75%,别墅用地停止供应,经济适用房和廉租房用地比例明显偏小。 湖南省国土资源厅建设用地处处长辛建鑫介绍,今年1-2季度,湖南省房价上涨速度很快,预计今后商品房价格仍会有上涨趋势,目前长沙商品房价格在全国省会城市房价中属中等偏下。下半年,湖南省将适度增加经济适用房和廉租房建设用地供应,相对控制普通商品房用地。 据了解,湖南省用地总需求预计在2万多公顷以上,新开工建设的国家、省重点工程以及其他工业项目、民生项目较多,高速公路和铁路建设、国省干道改造、大中型水利水电工程建设、开发园区扩建、“珠洽会”、“中博会”等一大批签约项目将要落地。 今年上半年,湖南省土地利用计划已使用了54%,根据往年的惯例,下半年是报批用地的高峰期,全年大部分用地在9-12月报批,下半年湖南全省用地指标紧张形势将更加凸显。 据介绍,今年下半年,湖南省将按照“有保有压、突出重点”的供地原则,用地计划向基础设施建设倾斜,向工业项目倾斜,向民生工程倾斜;优先保障国家和省重点工程、重大基础设施建设项目、公益事业项目、高新技术产业项目、重要工业项目和招商引资项目的用地需求,优先支持优势产业、工业园区和产业集群项目建设,适度增加经济适用房和廉租房建设用地供应,严格控制污染环境、高能耗及低水平重复建设项目用地;此外,还将严格执行土地规划,加强规划对建设用地的控制和引导作用,鼓励工业项目进园区。加强土地市场监测,确保地价控制在适度的涨幅之内;加强土地的批后监管,严禁有关部门和个人随意越权改变土地用途。
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