楼市股市上演财富接力赛

　　本报记者王小霞

　　股市、楼市正在上演跷跷板效应。股市牛气冲天之时，购房款入市、借贷入市甚至房产抵押入市的现象屡见不鲜，但随着5月底股市的调整震荡，从股市中猛赚一把的部分资金正悄然杀回楼市。

　　有统计数据显示，北京市6月份住宅供应量开始增加，开盘数量为今年上半年最多，达到43个。同时，6月的交易量也较以前大大提升。北京房地产交易管理网的数据表明，今年6月北京住宅期房网上签约总量为11833套，住宅期房签约面积为1483922平米，日均网上签约量为394套，与上月相比增长了100套，缓解了北京住宅市场上半年的交易疲软局面。

　　自从6月初股市遭遇狂跌而又于近日上证综合指数再次上涨到4000多点以来，部分已在股市获利的股民，基于分散风险等想法而转向投资楼市。记者从一些楼盘采访获悉，近期一些楼盘的成交速度有所加快，其中有些楼盘利用股市盈利的资金来购房的买家达到了30%左右。

　　“最近我把手中的一部分

股票套现了。”对市场变化一向反应灵敏的温州炒股人陈家生在接受中国经济时报记者采访时表示，股市的波动可能会延续一定的时期，现在退出股市资金风险相对会小一些。

　　据介绍，陈家生此前是证券营业部的大户，手中握有近千万元的资金，在今年上半年的股市中着实赚了一把。但随着股市6月后进入调整期，大盘震荡走低，他迅速将赚得的300多万元投入到了回报稳定的楼市中。

　　位于北京北五环的The House国际花园项目负责人付群介绍说：“最近成交的30%左右买家，都是在股市赚了钱的客户，这批买家的入市，直接促进了楼盘的成交速度，而且最近接待的来访客户中，刚刚从股市获利转投楼市的客户类型呈上涨趋势。”

　　这种情况在全国其它城市也同样存在。“在上海，排队买房现象再起，市场上的客户中有一部分人是投资客，也有一部分是出于自住需求，但是，其中从股市获利买楼的客户数量不少。”上海佑威

房地产研究中心一位研究人员告诉记者。

　　北京鼎嘉恒房地产开发公司总经理付群指出：“据了解，很多股民在上半年的股票市场中赚到盆满钵满，但股市赚到的这部分利润是相对虚拟，是一种纸上财富。根据中国人的投资习惯以及理念来看，显然更趋向于房地产投资。国家多次

宏观调控措施并没有使房地产价格的上涨趋势受到多少影响。因此，我个人认为在未来一段时间股市转楼市的财富接力有可能愈演愈烈。