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短期内加息减税难成房价退烧药

http://www.sina.com.cn 2007年07月24日 07:00 重庆晨报

  21日起,央行第三次加息,同时住房公积金贷款利率也相应提高。加息能否成为当前楼市的“退烧药”呢?一些业内人士认为,加息、减税短期内难改房地产市场升温格局。

  上周五,中国人民银行决定,自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,并上调个人住房公积金贷款利率0.09%%。

  专业人士认为,虽然此次宏观调控不仅仅是针对房地产开发市场,但对于房价的调控是其中应有之意。不过,此次的加息调控力度对于疯涨的房价来说,仍显温和,尚不足以为高烧的楼市降温。

  社科院金融研究所研究员易宪容表示,加息虽然不会直接影响地产商开发的积极性,但高利率势必会抑制

房产投资者的需求,从而通过影响房产需求方来影响房产供给方。

  全国工商联

房地产商会会长聂梅生表示,近几年
房价
上涨过快,主要原因之一是投资性购房需求巨大,此次加息等调控措施,不仅会抑制房地产开发供给,同时也会抑制房地产需求。但这些调控更多地是对人们心理上的“暗示”,还不能真正抑制疯涨的房价。

  此外,也有专家认为,持续加息才可能对抑制房价有实际效果。市场报

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