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短期内加息减税难成房价退烧药http://www.sina.com.cn 2007年07月24日 07:00 重庆晨报
21日起，央行第三次加息，同时住房公积金贷款利率也相应提高。加息能否成为当前楼市的“退烧药”呢？一些业内人士认为，加息、减税短期内难改房地产市场升温格局。 上周五，中国人民银行决定，自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，并上调个人住房公积金贷款利率0.09%%。 专业人士认为，虽然此次宏观调控不仅仅是针对房地产开发市场，但对于房价的调控是其中应有之意。不过，此次的加息调控力度对于疯涨的房价来说，仍显温和，尚不足以为高烧的楼市降温。 社科院金融研究所研究员易宪容表示，加息虽然不会直接影响地产商开发的积极性，但高利率势必会抑制房产投资者的需求，从而通过影响房产需求方来影响房产供给方。 全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，近几年房价上涨过快，主要原因之一是投资性购房需求巨大，此次加息等调控措施，不仅会抑制房地产开发供给，同时也会抑制房地产需求。但这些调控更多地是对人们心理上的“暗示”，还不能真正抑制疯涨的房价。 此外，也有专家认为，持续加息才可能对抑制房价有实际效果。市场报
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