北京第二批“两限”地拍出10.55亿

　　经过逾一周时间的等待，北京市第二批“两限”房项目两宗地块于昨日成交。北京市土地整理储备中心交易公告显示，北京万科以5.9亿元拿得丰台区宋庄路38号住宅、商业项目用地，金隅嘉业以4.65亿元夺下海淀区清河小营住宅及配套项目用地。

　　不出市场所料，北京万科最终从14个参与投标的开发商中脱颖而出，以5.9亿元的价格最终竞得宋庄路38号地。而对于此宗地块，业内人士分析，总建筑规划面积18.4万平方米的宋庄路38地块，其中有3.2万平方米可以作为商业设施面积，其可以不受6200元/平方米的“两限”房销售限价限制。而此地块紧邻地铁5号线和10号线，其商业开发前景被看好。

　　据了解，清河小营地块原是金隅集团下属的北京加气混凝土厂，而此前的投标中，金隅嘉业也给出了4.65亿元的第二高价格，最终的成交结果也在预料之中。

　　据悉，上述两块地块的开发年限均为3年。

　　此前，首块限价地西三旗地块被住总集团以13亿元的高价摘走，