关注楼市：房价涨得真邪乎

　　北京：民间游资推动房价恶性上涨

　　北京赵先生2003年在通州区新华联小区购进一套面积为89.2平方米的两居室，当时的售价是3265元/平方米，总价为29万多元。在2006年赵先生以6400元/平方米的价格将这套房卖出，总价为57万多元。也就是说赵先生以三年的时间通过这套房子获利27万多元。来自北京房产中介“信一天不动产”的统计数据表明，在北京的购房人群中，投机性购房比重的占总体购房的26.7%，也就是说每四个购房人中就有一个是投机性购房者。短期的高收益率促使北京投机性购房者的队伍正在快速发展。[全文]

　　深圳：房价暴涨50%的幕后三大推手

　　经过狂飙式的猛涨，深圳市的房价目前已经成为国内名副其实房价最高的城市。记者近日在采访中了解到，今年前4个月，深圳的房价更是暴涨了50%，中心区突破2万元/平方米的关口，其价位之高、上涨之烈，让人咋舌。专家表示，深圳房价出现的井喷式增长，与深圳土地少人口多、置业需求旺盛的城市特征有关，具有合理的因素。但市场的炒作、人民币升值以及流动性过剩等原因绝对不容忽视，其泡沫特性依然不言自明。[全文]

　　上海:楼市发出“反季节上涨信号弹”

　　6月，本是楼市的销售淡季，但对上海房地产市场而言却是个十足的“疯狂”时节：买方排队抢购重现，卖方惜售反价频频；商品房均价再破万元，楼面地价直追新盘房价。业内人士分析，上海楼市既是全国的风向标，又曾是宏观调控的样本——2005年下半年起房价曾率先回调。眼下，其房价的强烈弹升从一个侧面反映出有限的调控效果在遭蚕食。[全文]

　　广州：“重拳出击”成了“花拳绣腿”

　　国家发改委公布的数据显示，2007年1月至4月广州商品房均价为7461元/平方米，其中商品住宅均价为7370元/平方米。按同比算，1月至5月广州的房价增速超过全国水平。而在过去的一年中，广州一手商品住宅价格涨幅超过20%。广州同创卓越咨询顾问公司总经理赵卓文在接受本报记者采访时表示，“国六条”在短期内还没有达到预期效果，广州房价增速较快，并将在短期内保持持续上升。虽然地方政府也采取了积极应对措施，广州出台了“广七条”来严格限制户型、建立住房保障体系，其效果尚需要经过一定的时间才能显现出来。[全文]