厦门社会保障性住房实行评分制

　　本报记者何树河 见习记者满丽 实习生周春荣

　　近日，在厦门市建设大厦二楼多功能厅，随着翔安区的申请人代表启动评分按钮，厦门市首批社会保障性商品房申请户评分活动公开进行。此次评分是政府根据1496户申请人的申请，把人均住房建筑面积、户口在厦年限、家庭人员结构、结婚时间等数据录入电脑，通过评分软件自动评出轮候分数，最高为101分，最低为33.5分，并按分数的高低确定申请人选定社会保障性住房的先后。

　　社会保障性住房是厦门十大民生建设项目之一，项目总建筑面积约347万平方米，住宅约4万套，主要用于满足年收入在5万元以下的中低收入人群住房的需要。

　　目前，厦门市已确定并立项17个建设项目，岛内9个项目，岛外8个项目。已动工10个项目：高林居住区、杏北新城锦园居住区、翔安东方新城、万景公寓、观音山公寓、五缘公寓、古楼公寓、湖边花园、集美滨水小区和海沧海新阳光公寓，预计可提供近3万套社会保障性住房，2010年底前可以交付使用。

　　近几年来，随着商品房价格的不断提升，对部分中低收入的住房困难户和无房户来讲，要通过购买商品房来实现住房梦想越来越困难，甚至少部分住房困难户和无房户连购买

　　从2005年11月开始，厦门市政府成立专题小组开始就住房困难问题进行调研，2006年3月，形成《建立社会保障性住房体制的主要思路》汇报材料。2006年11月16日，厦门市社会保障性住房由调研阶段工作开始进入实质性的操作阶段。

　　为了避免因分配原则不够公开透明而造成的暗箱操作等违法行为，厦门市成立了社会保障性住房建设和管理办公室，实行统一建设、统一分配、统一管理、统一运作的新机制。变福利性为保障性，申报家庭资产和收入，重点解决中低收入家庭，有效防止“高收入”和“有产阶级”申请。

　　同时，厦门市坚持“只能一套”原则和实行家庭成员“全名制”，以承诺为前提，建立“诚信申报”制度和严格的审核制度，有效防止多头占房。保证老百姓有三次选房机会，真正把分配住房的选择权交给了厦门市民。

　　记者看到，社会保障性商品房展示大厅聚集了很多市民，他们对展示的楼盘模型、地理位置均表示满意。在评分活动现场，厦门市同安区一退休教师深情地用闽南语朗诵自己写的方言三句半《为保障性住房叫好》：“党把民情记心间，居者有房尽欢颜。”

　　记者从厦门市社会保障性住房建设与管理办公室了解到，由于厦门市的土地资源稀缺和人居环境要求的不断提高等因素，现在岛内商品房的均价高达每平方米8000元，这个价格并不是每个想买房的市民能够接受的。为了解决商品房价格上升的局面，厦门市相关部门才推出社会保障性商品房来满足中低收入阶层市民。

　　对厦门市政府惠民的这一举措，各界人士观点不一。一些房产界人士认为保障房的出现，虽然在一定程度上缓解了中低收入阶层住房难的现状，但在短期内很难对房产市场产生冲击。而另一些业内人士则认为，商品房和保障房并不冲突。只要切实落实好社会保障性住房，保障中低收入阶层的住房需要，那么商品房的价格高低也就不那么敏感了。