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新浪财经

海口二手房价涨两成

http://www.sina.com.cn 2007年07月16日 01:35 东方早报

  据新华社海口7月15日电记者从日前召开的海口市经济形势分析会上获悉,今年上半年海口市房地产投资规模总体上趋于紧缩,投资增速比全市固定资产投资增速低12.8%,但存量房市场交易活跃,二手房价同比增长20.14%。

  自去年下半年以来,海口市房地产投资一直呈现增长乏力趋势,房屋施工面积、新开工面积、销售面积都有不同程度的下降。今年1-5月,海口全市房地产施工面积只有521万平方米,同比减少10%。其中住宅施工面积377万平方米,同比减少16.3%。与此同时,海口全市的房屋新开工面积也只有54万平方米,同比也略有减少。

  据海口市房产局负责人分析认为,国家

宏观调控政策,特别是银行放贷利率上调和贷款条件提高,以及土地成本的增加,是造成海口
房地产
投资规模总体上趋于紧缩的主要原因,这些因素促使房地产企业投资更加谨慎,非住宅投资迅速增长,投资结构呈现多元化。

  与投资规模紧缩不同,今年以来,海口商品房销售形势依然良好。今年1-5月,全市商品房销售面积达111.11万平方米,同比增长76.53%。此外,存量房市场交易日益活跃,替代作用明显增强,反映出海口

二手房市场日渐成熟的趋势。

  据悉,今年1-5月,海口商品房面积平均销售价格为2975.26元/平方米,同比增长2.61%。其中商品住房平均销售价格为2959.1元/平方米,同比增长9.9%,二手房住房平均销售价格1354元/平方米,同比增长20.14%。


   

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