京津二手房：上半年价格上涨均超１０％

　　记者周雪松北京报道尽管北京天津两大城市二手房市场活跃程度不尽相同，但它们上半年均表现出同一种趋势：价格双双上涨，且涨幅均超过10％。这是我爱我家公司近日推出的上半年报告透露的消息。

　　据我爱我家市场战略研究中心的统计，今年1－6月，北京二手房交易均价为7152元／平方米，与去年同期的交易均价6419元／平方米相比，上涨了733元／平方米，增幅为11．42％；与去年下半年的交易均价6829元／平方米相比，则提高了323元／平方米，涨幅为4．73％。同期，天津二手房均价为4065元／平方米，同比上升12％。报告认为，在调控政策的促使下，天津二手房均价上涨速度及幅度均已经明显减缓。

　　在衡量市场活跃程度的重要指标成交量方面，京津两地上半年

二手房市场出现了一升一降。北京交易量上升明显，而天津则出现了大幅下降。

　　报告显示，今年1－6月，北京二手房交易总量为43365套，与去年上半年交易总量相比同比提升了16．02％；而较之于去年下半年交易总量而言增势也颇为明显，环比上涨幅度达到了10．93％。而今年上半年（截至6月25日）天津二手房成交25689套，环比去年下降20％。

　　京津两地二手房交易另一共同特征是，中小

户型受追捧。从我爱我家1－6月的成交面积统计数据可以看出，北京消费者最关注的交易面积集中在60－90平方米房源，其交易比重占到总交易量的36．15％；从居室交易数据来看，消费者对中

小户型二居室的关注程度始终有增无减，其牢牢控制着二手房市场的绝对主力位置，交易比重占到总成交量的56．87％。

　　天津方面，消费者最关注的交易面积略有不同，为60平米以下房源，其交易比重占到总交易量的55．5％；紧随其后才是面积60－90平方米以下二手房源，其交易比重达到26．6％，中小户型占到总成交量的82．1％。