6月沪上二手房指数大涨70点

　　6月12日，上海市地方税务局发布《关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》，主要针对非普通住宅征收增值税。但二手房市场上涨势头不减，据悉6月份上海二手房指数为1751点，继5月上涨后继续大涨70点，涨幅创近年来新高。

　　李琛记者江敏

　　中心城区上涨明显

　　根据上海二手房指数办公室最新统计显示，6月上海二手房价格涨幅明显放大，成交量也处于稳步上升态势。

　　各区统计数据显示，全市二手房价格出现全面上涨，超过7成区域二手房价格涨幅超过3%，中心区域的市场热度更是不减，其中静安区的二手房价格整体上涨5.02%，列全市首位，区域内次新房均价从年初的2.5万元/平方米上涨到近3万元/平方米，甚至更高；卢湾区则紧随其后，二手房价格整体上涨3.96%，其中，淮海路板块的涨幅达5.47%；长宁区以及徐汇区的二手房价格整体也达3%以上，其中，北新泾板块的涨幅达4.95%，地铁效应明显提升了该板块的价值。

　　其他区域如虹口、杨浦、闸北以及普陀等，二手

　　租金连续4个月涨

　　根据从上海二手房指数办公室得到的最新消息，6月上海房屋租赁指数为1008点，较上月上涨5点，环比上升0.5％。上海房屋租赁指数办公室分析认为，6月市场仍处于淡季，成交情况表现一般，但售后公房表现依然抢眼，租金走势已连续4个月强于二手房平均涨幅。

　　数据显示，6月售后公房租金上涨1.07%。其中，一室上涨1.3％，两室上涨0.8％，售后公房市场继续形势大好的局面成为二手市场一大亮点。

　　根据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，本月静安区租金涨幅列各控制点前列，达到2.0%；普陀、浦东以及长宁紧随其后，租金涨幅分别为1.8%、1.5%和1.3%；本月租金下滑的区域仅为黄浦和卢湾，环比下跌0.2%和1.8%。上海房屋租赁指数办公室分析认为，近几个月，售后公房租金呈现稳步上涨的态势，整体表现优于中高端楼盘，主要由于其稳定的客源在持续增加，预计未来需求仍将处于高位，租金保持稳步上涨的趋势。

　　上海房屋租赁指数办公室调查数据显示，6月份高档商品房租金走出颓势，且涨幅较大，达1.4%。其中，两室租金上涨1.0%，三室租金上升1.7%。各区域市场中除打浦桥板块微跌0.1%外，其余板块均有不同幅度上涨。其中，传统租赁热点区域涨幅明显加大，如南京西路板块作为CBD中心，租金涨幅最大，达2.9%；古北板块作为老牌国际社区，依然保持其特有的吸引力，租金涨幅也达到2.8%；而陆家嘴板块则凭借其金融中心所带来的租赁客源，本月租金涨幅高达2.7%。