你问我答：转让费是个什么概念？

　　一名初次创业的读者来电询问，他准备开一家小店，但在寻找店面的时候遇到了点麻烦：转让费过高。很多准备开店的业主在租赁店面时首先遇到的就是转让费问题。店铺转让费是什么？怎么才能判断这个转让费是合法的或者是正常的？然后又怎么去判断这个店铺是否值这个价格？

　　一般来说，成立一个公司或者开张一个店铺，其前期是有一定成本的，这个成本包括市场调研费、工商注册费、装修费、办公用品费、前期宣传费。在经营期间又会产生一个边际收益，包括市场份额、社会公众的认同感、商业性标识(商标和字号)的显著性、客户名单、经营持续时间。这些成本和收益对其他希望从事这一行业的人来说是有很高价值的，如果清算停业，这些投入和积累都将化为乌有。所以从转租方来看，将租赁的商铺转让，并从中获得转让费，已是当前市场经济条件下商业运作的一个潜规则，也是一种商业惯例。

　　记者在

石家庄一些商业区走访时发现，一般的店铺转让都需要交纳一定的转让费，有的带货转让，有的空转也要交纳价值不菲的转让费。转让费的高低要视店面所处的街区而定。记者在石家庄育才街周边了解了一下，正在转让的几个店面平均转让费要在3万元左右。而转让费和房租是有区别的，有的转让费用中可能包括部分房租，但转让方肯定会另外增加其他费用。

　　从承租方来看，新成立一个经济实体，从经济角度分析，远不如接手一个已有的经济实体更合算。这也从另一个方面证明了转让费存在的合理性。不过，越来越多的业界人士认为，转让费的存在其实是市场发展的一个怪胎。

　　由于转让费收取一般都是口头协议，不受法律保护，所以也很容易被一些人拿来用作赚钱的工具，从而在一定程度上也扰乱了正常的市场秩序。还可能有一些人在商铺租期上做文章，与房东签订长期的合同，与下面的承租者则签订一年甚至半年的短期合同，采取到期后强行解除合同再转租给他人的方式，从中多次收取转让费。而由于转让费一般是口头约定的，不受法律的保护，出现任何问题由商家自己承担，如果出现经济上的纠纷，受害的一方往往不能有效避免损失，因此，创业者在处理转让费的问题上一定要慎重。

　　(本报记者：袁伟华)