政府搭台 企业唱戏

　　政府搭台 企业唱戏

　　——哈尔滨“南极国际商贸城”及配套物流园区项目昨日正式签约

　　继2003年底成功重组“中华老字号”企业——哈尔滨大众肉联集团以来，江苏雨润集团正式吹响了进军东北腹地的号角。记者昨日最新获悉，雨润集团在哈尔滨再施重手，将产业触角延伸至商贸物流业：投资12亿元在哈尔滨道外区兴建“南极国际商贸城”及哈东配套商贸物流园区项目。该项目建成后，预计年资金流量将超过150亿元，年纳税1亿元以上，同时可安置就业人员3万余人。

　　大众肉联原址兴建商贸城

　　2007年1月，雨润集团在东北地区的龙头企业——哈尔滨大众肉联集团，积极响应“工业企业退城进郊”的城市发展战略规划，率先完成工业生产的搬迁，将生产车间整体搬迁至位于双城经济技术开发区的大众肉联新工业园。这为南极街区统一改造创造了良好条件。“政府搭台，企业唱戏”，经道外区委区政府和江苏雨润集团双方友好磋商，决定在大众肉联原址开发“南极国际商贸城”项目，以提升该地区的商贸产业档次及中心城区人居环境。

　　事实上，南极项目地块拥有新建国际商贸城的品牌及客流条件支撑。早在1992年，哈肉联根据当时市政府关于马路市场“退路进厅”的规划精神，腾出部分工业厂房，通过吸纳原南极街的马路市场经营户，形成相对规范的南极食品批发市场。经过十多年的发展壮大，该专业市场目前占地面积6万平方米，拥有业户1300余家，年营业收入3000万元左右，年资金流量超过30亿元，在东北地区已经形成“南极”商品批发市场的品牌优势。

　　不过，随着时代的发展，市场现有的软硬件设施已经相对落后，经营管理模式、交易方式等也均不适宜现代商业的发展要求，严重制约市场向更大规模发展，也在一定程度上影响区域城市环境和交通环境。在这样的前提下，政府和有实力的企业非常有必要对原有的专业市场进行“提档升级”。据悉，南极国际商贸城项目被哈尔滨道外区确定为中心城区重点改造项目，以提升该地区的商贸产业档次，建立全新的市场经营模式。

　　主体加配套总投资12亿元

　　据了解，此次签约的南极国际商贸城项目分为两部分，其中道外区南极国际商贸城主体项目投资10亿元；为国际商贸城作配套的哈东商贸物流园区投资额为2亿元。主体项目位于哈尔滨道外区、南岗区、道里区三区交汇处，临近哈尔滨市规划地铁一号线军工站、八区体育场及哈尔滨火车站，是典型的商贸闹市区。项目初定于2008年4月开工建设，整个项目计划于2010年年底全部完工。

　　据介绍，整个南极国际商贸城项目规划用地面积为17万多平方米，其中建设用地为12万平方米，规划城市道路、绿地、公交始发站、社会停车场等用地共5万平方米。项目总建筑面积约40余万平方米，其中商业建筑面积近17万平方米，地下停车场建筑面积约8万平方米。而作为该项目配套的商贸物流园区占地20万平方米，位于哈尔滨哈东开发区，毗邻阿什河东岸，哈同公路零公里处，交通非常便利。

　　雨润方面相关负责人介绍，根据规划，南极国际商贸城将引进国内外知名品牌食品生产商、代理商，着重发展零售商业、展会经济、

电子商务等现代商业业态，最终将南极国际商贸城建设成为集产品品牌化、经营规模化、管理规范化、商务电子化为一体的现代化食品、农副产品展示交易中心，搭建黑龙江省农业产业化发展流通平台；同时向其它商品品类延伸，打造集休闲、娱乐、

美食、购物于一体的国际一流商贸城。

　　年资金流量超过150亿

　　建成后的南极国际商贸城项目，将成为哈尔滨最重要的商贸流通市场之一，为哈尔滨专业批发市场的发展开创出一条新的商品流通运营模式。据估算，南极国际商贸城建成运营后，年资金流量将超过150亿元，年纳税超过1个亿，同时可安置就业人员3万余人。

　　据悉，南极国际商贸城是江苏雨润集团在东北地区开发建设的第一个商贸物流产业项目，其依托百年老字号企业——大众肉联集团的雄厚实力和品牌基础，并承接原南极食品批发市场的传统优势及客流基础，发展空间巨大，势必将成为哈尔滨屈指可数的重量级商贸市场之一，并为该地区经济发展做出卓越贡献。

　　记者另悉，除了国际商贸城项目外，还有一点值得大家关注：同一天与江苏雨润集团签约的项目中，还包括一项一期总投资额高达20亿元的框架性协议，即雨润集团以南极国际商贸城项目为开端，将在未来介入并承接哈尔滨“三马地区”旧城改造工程，对该地区进行统一提档升级，新增业态将包括五金、建材、装饰材料等其他行业，同时还包括现代住宅等诸多项目。(雨轩)

雨轩