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建设部枪打“出头鸟”http://www.sina.com.cn 2007年06月11日 01:23 沈阳网-沈阳今报
房价涨幅 全国第一 北海市房产交易中心市场科科长认为“这完全是因为之前的基数太低了!” 在不断出台旨在稳定房价的调控措施的情况下,广西壮族自治区的北海市当了一回“出头鸟”。 近日,国家发改委发布信息称,4月份全国新建商品住房销售价格同比涨幅第一的城市是北海。依靠23.6%的惊人涨幅,北海力压深圳(11.3%)和北京(10.7%)。建设部已就此事要求北海市有关部门作出解释。 尴尬的第一 5月28日,国家发改委发布的关于全国各大中城市房价的报告显示,进入今年以来,在全国70个大中城市中,北海房价一再领跑,令人侧目。 6月4日,在北海市近海的茶亭路附近,一般海景房售价已超过每平方米3000元。1992年,全国性的经济过热风暴吹到北海,在北海掀起一股楼市泡沫,当时北海楼市均价即已达到3000元/平方米。 1993年,全国银根紧缩,来自全国各地的开发商、建筑队顷刻间人去楼空,留下北海大道两侧数十座“烂尾楼”。 北海房价从泡沫破灭后的最低点800元/平方米开始回升,近年来呈现明显加速态势。但是,面对23.6%的涨幅,北海市房产交易中心市场科科长刘子平却有自己的看法。 刘子平告诉记者,该涨幅数字是国家统计总局城调队通过抽样形式统计出来的,因此并不全面。 国家建设部在看到这一数字后,专门打来电话,询问涨幅为什么会这么高,并且要求以书面形式向建设部作出汇报。 为什么是23.6%? “现在涨这么快,完全是因为之前的基数太低了!”刘子平说。据他介绍,北海市去年4月楼市均价约为1600元/平方米,当时楼市里多为当年“烂尾楼”改造后的商品房。 2002年12月,财政部同意给予北海市优惠政策,减免处置这些工程的营业税和契税。 “北海现在的房价就像当年的北海地价一样,都是被外地人抬高的!”37岁的出租车司机于海不满地说。他说,今年过年以后,眼睁睁地就看着房价升了好几百,“恐怕迟早要像当年那样崩盘”。 据《经济观察报》
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