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新浪财经

专家对加息后股市依然乐观(2)

http://www.sina.com.cn 2007年05月20日 22:32 北京商报

  加息早有预期对股市影响不大

  沈明高认为,“‘五一’前我们已有加息的预期,此次央行加息只有27个基点,而不是市场上传闻的54个基点,所以央行措施还是比较温和的,其对投资者心理上的影响将大于对实际经济的影响。”

  龚方雄预计,今年年内仍有1/3的可能性继续上调存贷款利率27个基点,1/3的可能性提升存、贷款利率,存款准备金率也将提高50个基点。

  “就像以往的货币政策调整没能改变整个经济运行的基本状况一样,这次货币政策力度的加大也不会起到明显的成效与绩效。”北京邦和财富研究所所长韩志国这样评价。

  一向唱多中国股市的韩志国对此次加息对股市的影响的看法依然比较乐观:“虽然利率的变化会引起股价指数的短期波动,但在我看来,现阶段中国股市的最优选择就是以时间换空间,市场的调整越充分,其发展的后劲就会越大。”

  而中信建投分析师刘杨认为,因为市场周四都对加息有预期,所以加息不会对股市造成太大影响,周一市场将会低开高走。

  存贷款细算账

  每万元年利率多21.6元

  盲目转存未必划算

  在央行一再调整存款利率的情况下,百姓应该如何理财呢?根据央行的公告,本次存款利率根据存款期限设定不同,上调幅度也不同,期限越长,幅度越大,每档次的增幅之间都相差0.09个百分点,活期存款利率不变仍是0.72%。因此,对于长期不用的存款,可以尽量选择期限较长的存款方式。

  一位银行负责人帮记者算了一笔账:本次一年期的定期存款利率从2.79%调整为3.06%,涨了0.27个百分点,扣除20%的利息税因素,税后利率从2.232%变为2.448%,涨了0.216个百分点。也就是说每万元存款一年期利息增长了21.6元。

  储户可以根据“存入天数=计息天数×(调整后利率-调整前利率)/(调整后利率-活期利率)”这一公式计算出临界的天数,考虑是否转存。

  20年商贷万元增0.45元

  公积金、固贷优势再现

  根据央行规定,一年期贷款基准利率上调0.18个百分点,其他各档次存贷款基准利率也相应调整。而个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。以贷款50万元、期限20年为例,如果按利率下限计算(贷款基准利率的0.85倍),则贷款人每月多还18元。

  光大银行一负责人指出,如果您打算在近期买房,在加息周期应首选公积金贷款方式和固定利率贷款方式,锁定未来的加息风险。另外如果您可以选择公积金贷款方式购房,那么应尽量选择公积金方式,进入加息周期后,随着调控密集度的增加,公积金与商贷的差距将会逐步扩大。

  对于已经购房并申请了商业贷款的贷款人来说,由于今年央行两度调整利率,按照购房贷款合同约定,在政策出台前已经和银行签订合同的非固定利率

住房贷款,将从明年1月1日起执行新的利率标准。因此购房人不用急于扎堆办理
提前还贷
业务。

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