2007价格猜想：物价会涨？股市还牛？房价不降？(3)

　　

　　据国家信息中心近日发布的2007年《中国与世界经济发展报告》预测，2007年中国居民消费价格（CPI）将上涨2%，较2006年上涨幅度有所提高，其中食品价格的上浮程度可能会有所加大。中新社发 郑晨烜 摄

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　　但是，目前房屋价格又出现了不确定性苗头。2007年北京新开盘楼市均价已经突破每平方米1万元，一些大中城市

房价开始小幅上扬。究其原因大致有几点：一是当前社会资金充裕，在投资渠道较窄的情况下，一部分投机或投资资金进入房市，从而刺激楼市需求。二是我国工业化、城镇化进程加快，城市拆迁、农民务工、年轻人成家立业等都增加了对住房的消费需求。三是土地供应总体上减少，“土地新政”后，各地开发商拿地成本普遍有所提高。我国新增建设用土地有偿使用费缴纳标准将提高一倍，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地实际新增建设用地面积为准。

　　土地新政是宏观经济调控的一个重要手段，不是房屋价格上扬的理由。从一些试点城市的测算看，政策调整后，房地产用地出让价格将基本持平，工业用地的出让价格将恢复到基准地价的水平。

　　随着国家稳定住房价格调控措施的进一步到位，经济适用房供给的增加，全国房屋价格涨幅有望减缓。

　　粮价能否走稳

　　实现农民持续增收难度加大

　　粮食丰收是粮价稳定的重要保证。据统计，2006年我国粮食产量超过9800亿斤，这是改革开放28年以来第二次实现连续3年增产。最可喜的增长还不仅仅在产量，这一次的增长伴随着综合生产能力的提高。粮食生产的保障能力得到增强，科技贡献率提高一个百分点，实现单产提高，品种改善。2006年粮食亩产达到314.7公斤，实现自1985年以来首次连续3年创历史新高。尤其是四大粮食品种综合优质率达到57%，比2003年提高15个百分点。

　　供需基本平衡，预示农产品价格将继续走稳。2006年，我国小麦、玉米大体供需平衡，但水稻有200亿斤缺口。到2010年，棉花国内生产720万吨以上，自给率60%左右。糖料总产量1200万吨，自给率保持在80%以上。大豆面积稳定在1.5亿亩左右。油料面积稳定在2.2亿亩。

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