去年主城商住房价格上涨110元(2)

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　　外来购房者买走四成商住房

　　市国土房管局人士昨日表示，去年我市主城区有近40%的房屋被外来购房者买走。“这说明重庆作为西部唯一的直辖市，其辐射力越来越强。”

　　该人士介绍，从购房者登记的身份证可以看出去年1～12月，主城区商品住房销售面积中，其他区县居民购房面积占30.2%，与上年同比提高18.09个百分点，市外购房面积占9.2%，与上年同比提高3.04个百分点。

　　业内人士分析，主城房产对外地购房者吸引力不断增强的主要原因是：随着交通条件的改善，主城和周边区县的空间距离拉近，所以来主城置业的市民不断增多，而且，重庆房地产市场发展健康，也吸引了不少市外购房者。统计表明，2006年主城区房地产开发以小区建设为主，规模在20万平方米以上的项目约占主城区开发总量的三分之二以上。如珠江·太阳城、金科·廊桥水岸、茶园新区的同景·国际等。

　　去年房地产开发投资约600亿

　　“预计去年全年的房地产开发投资将达到600亿元左右。”昨日市国土房管局人士表示，今年我市将继续加强投资的力度和强度。

　　据介绍，去年1～10月房地产开发投资428亿元，预计全年房地产投资额在600亿元以上，同比增长20%左右。新开工面积预计将达到2600万平方米，同比增长15%左右。而2005年，我市房地产开发投资517.7亿元，占社会固定资产投资的25.8%。

　　新闻分析

　　“国家的宏观调控对抑制房价的增幅起到了一定的作用。”业内人士表示，对比2005年和2006年的数据可以发现，我市的房地产市场在宏观调控下的变化。

　　该人士称，去年的房价为2587元/平方米，与2004年相比的上涨幅度为8.45%，而今年的增幅下降了4.2个百分点。“这表明重庆的房地产市场受到了影响，但结果正符合调控的目的。”

　　市国土房管局人士表示，我市也适时出台如调整住房供应结构，近年内在主城区安排1200亩土地，提供更多的中小户型、中低价位的普通商品住房供应市场、全面停建以经济适用住房名义的福利分房、清理出闲置土地162宗等八项符合重庆实际的实施意见，贯彻执行国家调控政策。

　　记者 曹勇采写

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