去年主城商住房价格上涨110元

　　昨日，市国土房管局在“2006年重庆房地产市场运行情况”通报会上透露，去年我市主城区商品住房成交均价2697元/平方米，同比上涨幅度为4.25%。市国土房管局相关负责人预测表示，2007年我市的房价将保持稳中有升的趋势，不会出现大涨大跌。

　　商品住房供需基本平衡

　　在经历了“国六条”等国家系列的房地产宏观调控政策后，我市房价仍保持一定幅度的增长。市国土房管局相关负责人表示，2006年我市主城区商品住房价格2697元/平方米（建面），同比涨幅4.25%，比2005年的2587元涨了110元。

　　据统计，去年1～12月，主城新批准商品住房上市预售面积1434.2万平方米，同比增长30.5%，同期商品住房实际销售面积1203.5万平方米，同比增长19.4%。“从市场的实际情况看，去年我市的商品住房供需基本平衡。”

　　市国土房管局介绍，去年主城区的

二手房交易出现了量价同跌的情况。据了解，去年主城区二手房交易面积321.4万平方米，同比下降1.96%，二手房交易均价1676元/平方米，同比下降1.32%。“总体上，二手房市场没有出现大的波动，下跌的比例都在一个比较正常的范围。”

　　小

户型成交套数占一半

　　“在去年销售的商住房中，90平方米/套以下的中小套型商品住房，面积占32.90%，套数占48.10%。”市国土房管局表示，我市的房地产市场已经开始按国家调控政策的要求变化。

　　同时，去年1～12月，主城区新批准上市预售商品住房中，面积在144平方米/套以下的超过八成，价格在3000元/平方米以下的占71.2%。而从消费者的需求看，144平方米/套以下占82.5%，价格在3000元/平方米以下的占74.6%。“供应与消费结构仍以普通商品住房为主，供需结构基本合理。”

　　今年

房价不会大起大落

　　今年我市的房地产市场将向怎样的趋势发展？市国土房管局相关负责人预测，2007年我市房地产市场将继续保持稳定健康的方向发展，“房价将继续上升，不会出现大起大落”。

　　该负责人称，我市的房地产行业仍保持我市支柱产业的地位，去年房地产业创造的税费（包括契税、营业税等）超过200亿元以上，占全市地方财政收入的三分之一多。

　　据介绍，2007年我市还将引导房地产企业进行住房供应结构调整，开发建设适应消费需求的住房；引导房地产企业建设适应城市发展需要的商业物业；引导房地产企业逐步向渝西地区、三峡库区拓展房地产市场。

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