京城首批一级土地招标被指走过场

　　

全国首批公开采用招标方式确定一级开发主体的北京石景山区南宫地块和门头沟新城子地区昨天进行了公开招标。

　　记者参加了南宫地块的公开招标会，与不久前热闹的说明会相比，这次参加公开竞标的只有3家企业。一位

开发商向记者表达了这样的看法，这3家企业中的两家全是石景山临时“抓来的”，这次中标的企业很可能已经内定了，招标会只是一个“过场”。

　　据透露，昨天参加公开竞标的3家企业全来自石景山区，其中只有石开

房地产开发有限公司具有一级开发资质，其他两家企业的资质在标书上写着“暂定”，而且记者从其他渠道也没有找到这两家企业的相关资料。那位开发商向记者透露这有可能是临时成立的企业，只是为了凑齐开标要求的3家企业。

　　昨天的招标会更像是一场观摩会，原本只能容纳40多人的会议室，挤满了差不多100人，大部分都是过来了解一级土地招标细节的。

　　和大家所熟知的二级土地市场的招标不同，一级土地市场招标开发商报价分为总报价和包死部分报价，其实包死报价就是开发成本，一般情况下总报价除去包死报价就是开发商利润，一般一级土地开发的利润为8%。

 赖大臣/文　刘星良/摄