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本报讯 （记者刘英潮）明天就是黄金周最后一天，辗转于本市众多促销楼盘的市民们依然热情高涨，爆满的看房车、热闹的售楼处给黄金周增色不少。不过记者采访了解到，尽管楼市比“五一”黄金周人气旺，但是人们出手买房仍非常谨慎。同时人们选房时对外环项目周边配套问题表示关注。
据悉，黄金周期间，本市市区及外环线近郊的多个项目都开通了免费看房车。人们关注的热点地区集中在南开、河东、河北、西青、津南。例如海河边上有的项目刚推出百平方米左右的全明户型之后，售楼处来访人群猛增。西青区西部新城新亮相的组团起价仅为每平方米4000元左右，特别被市场看好。由于外环线近郊项目是市场的新热点，记者了解到相当数量的市民去当地看房是抱着实地考察配套问题的心态。一些被访者表示，目前近郊居住区主要存在的缺点有交通不便、位置偏远、配套缺乏、购物不便、治安较差等，因此他们要趁假日实地看看项目周边情况，毕竟“买房还是不能只看广告宣传”。业内人士也指出，交通条件的改善在一定程度上缓解了市场需求对地点位置的关注。而随着市场需求对居住舒适度要求的提升，周边配套和交通条件越发受到市场需求方的关注。此外还有看房的市民表示关注高层项目的出房率问题，建议开发商公布计算公摊包括哪些部分，这样使得业主有更多的知情权。
在买房人谨慎的心态下，假日楼市也有一些项目受到了冷落。例如红桥区某高档楼盘开盘宣称首日销售180套住宅，但是截至目前市房管局商品房销售网上统计数字显示红桥区连日总成交量不足30套。据知情人透露说，所谓高档豪宅项目成交实际上并不尽如人意。此外，统计数字还显示二手房交易大幅下挫。10月4日全市二手房成交仅4套，10月3日二手房成交量甚至为零。不过中原地产咨询机构专业人士认为，预计“十一”过后，二手房市场的成交量还将会出现较高的态势，但市场成交均价将基本稳定在目前水平下。
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