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■新快报记者谢蔓姚泳湫黄颖李琳
新政后首个黄金周，广州市民购房热情不减。总体上说，番禺、科学城、白云大道北等楼盘无论是单盘或者是总体的成交量都比市区楼盘多，在市区新盘单价纷纷跃上八九千元一平方米的情况下，相对实惠的郊区楼盘更能吸引消费者。例如其中番禺迎宾路华南碧桂园单价不到4500元/平方米带装修的洋房单位就成为了黄金周中的一大亮点，该楼盘推出600
套单位，公开发售前已经录得了超过1000人的登记，并几乎在发售当天将所有推售单位售完。
记者在采访中还了解到，国庆购房者以自住买家为主，因此实用的两房和三房单位仍是最受欢迎的户型，面对位于高位的楼价，市民购房也相对谨慎。
●热点板块番禺板块
因为数个新老盘都有大量推货，番禺无疑成为这个黄金周很有看头的热点板块之一。这个黄金周，番禺除了像祈福新邨倚湖湾、锦绣香江、广州雅居乐等高价洋房楼盘有新推货外，华南碧桂园、新盘新月明珠花园都推出了数百套的货量，聚集了大量人气到达楼盘现场。
据了解，华南碧桂园在黄金周首天正式公开发售翠云山二期洋房和山语新一期产品，总推货量达到600多套。根据发展商的介绍，在黄金周前该盘的登记人数已经超过一千，因此据透露楼盘在开售当天全部推出单位基本售罄。
而另外的高价洋房楼盘都在今年黄金周推出了更升级的产品。丽江花园丽岛翠堤国庆推出了“楼王”单元，是位于丽岛翠堤中央位置的复式产品，每套建筑面积约500平方米。锦绣香江山水华府“空中花园别墅”在“十一”也加推了11栋两梯两户、五房两厅270平方米的实用大户型单位，同时楼盘还在国庆期间举行“锦江哈萨克之音·叶尔波利专场音乐会”等高尚文艺晚会来吸引高端买家。祈福新邨就通过推出“成功人士欧式浪漫生活”为主题的高层次体验活动，以环球旅游的实质性优惠来打动买家。
●热点板块科学城板块
科学城板块被誉为今年国庆黄金周最热的板块。国庆前一天，科学城“巨无霸”住宅地块卖出4467元/平方米的地价，让周边开发商大为振奋。黄金周期间，万科城、半山溪谷E墅、帝景山庄和保利林语山庄四大楼盘或推新货，或认购新一期单位，吸引了大批市民到现场看楼。
据了解，黄金周首天，万科城首次向买家开放样板房，吸引了300多台市民客户到现场看楼，认筹接近300个号。紧邻万科城的保利林语山庄也推出新一批洋房，6000元/平方米售价引来不少科学城周边市民买楼。据楼盘统计，黄金周不同时间售楼部保持了70%的满客率。半山溪谷E墅9月底已经正式开盘，黄金周仍然有大批市民到现场看楼。帝景山庄推出保留别墅仅1.5万元/平方米，由于性价比较高一下子被认购了好几套。
随着科学城地价的上升，该板块楼价在黄金周也有大幅度的上升。据了解，万科城情景HOUSE售价达到8000元/平方米，别墅类产品售价在1万-1.6万元/平方米之间，成为该板块的指标盘。而半山溪谷E墅低层洋房售价也在9000-1.4万元/平方米之间。帝景山庄内部登记的二期别墅售价也将达到1.8万元/平方米。未来，科学城板块将成为广州高端楼盘产品的集中地，是金领、企业家们的置业新选择的热点。
■国庆期间万科城销售现场。
●区域亮点
华南碧桂园
华南碧桂园在黄金周有超过600套的推货量，而且翠云山洋房包装修均价为4480元/平方米，成为番禺中档洋房的低价标杆，因此其楼盘人气和成交量都成为黄金周热点。记者在10月1日11时左右到达楼盘现场时，售楼部门外早已停满了各式小车，现场则正在进行热烈的选楼程序。很明显，该盘为当天的开售也做足了准备，现场被分为选楼区和签约区，数百名买家在静坐等候工作人员按筹号叫名，而成功选到楼的买家则欢天喜地地走去签约区签约。而在接待区内，不少当天才第一次到现场的买家在参观完样板间后都纷纷登记，好等下一批产品推出时能够买上。
从销控表上可以看到，最快最早成交的都是一些朝向、景观较优的贵价单位。业内人士表示，即使像番禺卖中档产品的楼盘，很大一部分买家都是多次置业者，追求更高的生活质素，因此反而是一些中低价单位最后成交也是不足为奇。
新月明珠花园
位于大石地铁站旁的新月明珠花园，虽然一直以来市场关注度都很高，但在楼盘开盘前未做任何推广的前提下，该盘在黄金周首天正式开门迎客接受买家下定，现场买家络绎不绝外，还经常出现买家排队下定。据悉，新月明珠花园首期推出了400套单位，均价定为6800元/平方米，发售首天一个上午就有数十个买家下了定。
●热点板块白云大道板块
国庆期间，白云大道一线尽管没有新盘推出，但因为沿线岭南新世界、托斯卡纳、依云小镇、颐和上院等大楼盘位置相对集中，又都有新货出街，而且沿线楼盘定位各有特色，产品各有特色又占据生态景观和自然环境优势，小区还推出种种精彩的节庆活动，从文艺汇演、艺术展览、中秋灯会到电影大片无所不有，吸引大批喜欢云山环境的市民到场看楼。
从10月1日起，白云大道各大楼盘设在宏城广场的看楼车几乎班班客满，每天早上十点半左右、下午二三点时的“热点时段”，更常因为看楼人太多，车旁经常排起长龙，除了有市民利用长假到白云楼盘探亲访友外，更多市民都奔着白云大道各楼盘推出的新货而去。
岭南新世界、托斯卡纳、依云小镇等楼盘的销售人员都告诉记者，国庆黄金周开始三天来，因为有新货推出，加上小区活动多，售楼部的人气都达到新政以来的最高热度，有不少市民甚至携亲捎友自贺车“组团”而来，亲友们一定就是好几套。
●区域亮点
岭南新世界
“十一”当天，岭南新世界最新组团“双城故事”首度推出的双景观楼王单位正式公开发售，小区又同时推出文艺表演、灯会、放电影大片、摊位游戏等多种社区活动，吸引不少市民到场，销售负责人告诉记者，连日来因为看楼人多，售楼部准备了几千只水杯仍然“告急”，首批推出的单位因基本被定购一空，正准备紧急加推。据称有许多到该小区探亲访友的市民，也被小区成熟环境、浓郁的社区文化和新产品所吸引，在老业主示范性介绍下，成为该盘的新业主。最让市民们满意的是，岭南新世界国庆期间推出的货量有好几百套，是同区楼盘中推货量最多的，户型也非常丰富，从经济二房、小三房到一两百平方米以上的舒适大户应有尽有；而且还有不少空中花园、入户花园等创新产品，价位也从每平方米五千多到六七千都有，购房需求不同的各类买家，几乎都能在这里找到自己的心水户型。
●区域亮点
万科城
国庆黄金周，科学城新盘万科城首次开放样板房，推出情景HOUSE、趋优HOUSE和优尚HOUSE一批全新产品，首天吸引了300多台客户到现场看楼，成为广州市区一大热点楼盘。
10月1日10时左右，万科城售楼部已经挤满了看楼的市民。在售楼部门前则停了几十台私家车，排成了两条长长的车龙。
该盘开放的样板房也极具特色，趋优HOUSE和优尚HOUSE都建在郁郁葱葱的原生荔枝树林里。荔枝树长得比三层的HOUSE还要高，在样板房的窗户里，就能看到似乎要伸进来的树枝。看楼市民对楼盘的园林和环境都非常喜欢，不少人现场下诚意金。据透露，万科城在黄金周首天已经登记了近300个认筹号。
●热点板块滨江板块
“十一”期间，滨江板块的突出特点就是宾江东热二线江景盘，滨江西热一线江景盘。
由于近期滨江板块推出的新盘并不多，所以几乎每有新盘推出都会引起市场关注。近来，滨江东一线江景单位大部分已超过1万元/平方米，部分售价更达到1.5万元/平方米，而且供货几乎断货，因此国庆期间，滨江东的二线江景盘富力银禧花园和珠光高派等新盘成为区域热点。富力银禧花园在10月1日公开发售首次推出2栋260多套单位，单位多为实用的两房和三房单位，户型迎合了众多自住消费群体，楼盘发售后的价格也进一步上升。而以小户型公寓为主的珠光高派虽然未正式开售，但楼盘样板间也吸引了不少年轻置业者参观。
另外，位于芳村大道中珠江西线的一线江景盘恒荔湾畔则是荔湾区国庆期间推出的江景新盘，楼盘望江单位和非望江单位价格差别较大，单价从6000－8000元/平方米，虽然楼盘设置门槛，只接受下了定金的买家看楼，但记者还是在现场见到，售楼部内聚集了很多先下定再看楼的诚意买家，同时售楼部外未下定想看楼的买家人数也不少。
●区域亮点富力银禧花园
楼盘国庆前夕开始认购，“十一”公开发售时已经录得了超额认购。国庆推出的A4、A5栋位于整个小区的东面，二层以上住宅，总层数为20层，2-19层为三梯7户，20层为三梯6户，总户数为264套。户型由82－119平方米，以两房及三房单元为主。除了楼盘地处宾江东的地段优势外，单位方正实用的户型是最受买家欢迎的因素。
本次推出的单位，首层大堂挑高11米，夹层为架空层花园。大堂、电梯前厅等公共部分及室内装修由国际知名设计师设计，大量选用名贵石材。阳光电梯间设计、户户带私家花园、宽景阳台、270度转角飘窗台。价值2000元/平方米的奢华装修，选用了进口新型石材、国际品牌的洁具及厨房电器、豪华尊贵的真石主灯等。
（栩／编制）
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