李思廉：富力信托上市暂没时间表

　　富力中心10月招租，珠江新城新增16万平方米

　　新快报记者谢蔓文/图

　　今年10月，随着富力地产新总部大楼———富力中心的推出，将使珠江新城新增16万平方米甲级写字楼供应。昨天，富力地产与世邦魏理仕、第一太平戴维斯两家国际物业管 理公司进行了富力中心租赁工作的签约仪式，宣布富力中心将从10月开始进行全球招租。

　　在签约仪式上，富力地产董事长李思廉回应有关“富力将在2010年把商业物业信托上市”的消息，表示由于受到目前国家限制外资政策的影响，所以上市暂未有时间表。

　　富力中心只租不售

　　李思廉表示，富力中心将于10月份进行全球招租，预计明年5月份交付使用。目标客户锁定世界500强企业。采取只租不售的方式整层出租，预计租金将达到目前珠江新城新标杆的180元/平方米。

　　据了解，富力中心位于珠江新城CBD区南端，建筑面积超过16万平方米，楼高55层，45-54层作为富力地产的总部，其他楼层将进行全球招租。大厦标准层面积2500平方米，天花尽高可达到2.8米。另外，发展商还斥巨资兴建人行隧道接驳大厦负二层与地铁三号线及五号线交汇站珠江新城站。

　　并非全面向商业地产转型

　　据统计，目前富力地产在珠江新城已经拥有14个项目，酒店、公寓、甲级

写字楼项目遍地开花。而针对富力地产大规模开发商业物业的举措，不久前有媒体报道指，富力地产将在2010年把商业物业信托上市。

　　对此，李思廉表示，目前富力地产已经在珠江新城拥有地面建筑面积125万平方米，包括地下车库总建筑面积将达到150万平方米的商业项目。其中富力中心、富力地产在珠江新城的两家超五星级酒店和新取得的J1-1、J2-5地块在内的几大项目占整体商业项目规模的35％，有约40多万平方米的面积将作为长期收租之用。但由于目前国家出台了限制外资的政策，因此早前将商业物业信托上市的计划将延后。

　　同时，李思廉又表示，富力地产作为

房地产运营商，在大众住宅市场的投入仍占70％，并不像外界所言的全面向商业地产转型。

　　

　　上图：富力中心效果图

　　

　　（晓健／编制）