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两个商品城 相邻促双赢?(调查·聚焦)


http://finance.sina.com.cn 2006年09月20日 00:49 人民网-市场报

  

两个商品城相邻促双赢?(调查·聚焦)
9月6日已大肆宣传半个来月备受关注的安徽东阳世界贸易城举行了商铺预约认购仪式有众多有意进场经营的商家签约。市场主办方透露,今年年底市场可达到开业的基本要求。

  据了解,“世贸城”总规划用地1070亩,首期开发占地210亩,建筑面积38.8万平方米,拥有4000多个摊位,是一个集针织内衣、服装、饰品、工艺品、皮具等行业商品为主的大型综合性批发市场。二期开发860亩,将于2006年底做好前期准备。

  据“世贸城”负责人介绍,自从首期预约认购消息发布后,“世贸城”受到东阳及周边县市和江苏、山东、辽宁、北京、广东等地经商者的广泛关注。目前,累计来访量已达13万人次以上,预登记的有5000余户,需求商铺6000余间,行业协会需求商铺3500余间。

  低调抢建暗度陈仓

  此前悄然无声突然横空出世的东阳世界贸易城,一时间成为义乌、东阳街头巷尾的热门话题。

  义乌、东阳同处浙中,两地县城距离仅十几公里,原来社会经济发展水平差不多。但近年来两市发展差距较大。义乌的小商品市场自1991年以来,成交额连续15年坐全国集贸市场头把交椅。

  义乌的主体市场国际商贸城,近年来商位价格高涨,一些玩具、工艺品商位使用权转让价上百万元,就算是转租的年租金少的也有十几万元。因租金问题,近年来曾发生数次专业街集体转场的事件。

  “在现阶段,不依托义乌的市场,要兴旺东阳的市场是有困难的。”东阳市政协曾组织了财税、工商、发改、经贸等部门就如何加快办好市场的课题进行专题调研,调研报告说,为扶持市场,“有些方面,虽然政策没有规定可以干,但只要政策没有规定不可以这样干,我们就干了。”“在土地政策上,应给予投资者更大优惠。”

  今年5月11日,“东阳市白云内衣城地块”国有土地使用权被东阳市白云内衣城有限公司竞得,平均地价约每平方米654元。白云内衣城公司成立于今年3月15日,注册资金1亿元,经营范围为市场开发、管理、经营。“义乌国际商贸城地块最贵的地价每平方米超20万元,没想到与义乌交界地方居然还有这么低的地价。”义乌规划业的一位资深人士表示。

  对于高速进展的项目,东阳市经济开发区办公室副主任张学群感觉比较满意:“5月6号,白云内衣城正式开工,四家施工单位同时进场,昼夜施工。世贸城争取在年底前正式开业。从土地挂牌出让到计划开业时间仅9个月左右,其速度将创造东阳建设的新纪录。”

  张学群说:“经过多次考察,市领导认为内衣城的经营项目太单一,后来项目更名为世界贸易城,经营范围也相应地扩大为针织、玩具、工艺品等。”

  8月29日,记者来到东阳市工商局查询东阳世界贸易城相关档案,发现东阳世界贸易城竟然没有工商登记。工商局工作人员解释说:“可能是世贸城忘了办变更手续。”

  “和为贵”下的暗战

  “我们兴办世贸城,就是用最直接的方法学习义乌经验。”东阳开发区管委会负责人强调。

  “东阳世贸城其实是完全针对义乌市场的。据了解,东阳世贸城原计划在义乌国际小商品博览会期间开业的。”义乌市一位领导认为,“市场是义乌人的生命线,但义乌土地资源十分紧张,上万家企业排队要地,建材物资市场、家具市场等也因土地问题无法扩大规模,市场发展严重受限。”

  “东阳世贸城等市场不露声色地加紧建设,就是要在义乌规划的市场上马前开业,并尽量减少来自义乌方面的压力。像国际商贸城三期规划为针织内衣等行业,现在却被东阳抢了个发展先机。”

  东阳世界贸易城在正式抛头露面后,两地政府纷纷采取行动,捍卫自己的利益。8月中旬,义乌市工商局紧急叫停东阳世界贸易城在义乌的广告。义乌工商局广告监管科有关人士说:“东阳世界贸易城涉嫌违法广告,有扩大、虚假宣传成分。”

  广告监管科陈科长表示:“广告中,市场以中国东阳世界贸易城冠名,而以中国冠名的市场须报国务院批准。在标明地址时,说是在东义世界贸易区,那是根本不存在的地名。‘距离义乌国际商贸城约6公里、6分钟车程’,指的是两地的直线距离,实际路程约9公里,房地产广告也不能用时间标明距离。广告中还说,‘义乌黄金旺铺每平方米20万元以上,十数倍的增长空间’,‘以义乌市场为例,额外超值数百万’,‘一手原始价,可能翻番十几倍’等,都会严重误导消费者。只要违反其中任何一条,工商部门都可以叫停该广告。”

  “在义乌叫停东阳世贸城广告的次日,东阳市委书记率市五套班子领导紧急造访义乌,与义乌市有关部门沟通如何‘资源共享’等问题。”有消息灵通人士对记者透露。

  为确保市场在新一轮竞争中继续保持领先地位,8月18日,义乌市委、市政府召开市场发展协调会,全面启动规划总用地面积约840亩的国际商贸城三期市场规划建设,“并以三期市场为重点,掀起新一轮市场建设热潮。”

本报记者 胡雪良 通讯员 叶宏军


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