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人民广场地下城的改造正在紧锣密鼓进行当中。在继迪美新时代广场、香港名店街之后，华盛街的改造已经提上日程，记者得知的消息显示，华盛街将变身为人民广场首个女性为主题的购物广场———魅购女人街，明年元月左右，魅购女人街整体项目将正式招商完毕全面上市。本报记者江敏
变身：美联物业整体策划
昨日，记者从负责此次华盛街整体策划以及招商的独家代理机构上海美联物业获悉，在上海1930风情街、迪美新时代广场与香港名店街进行改建完善的同时，人民广场另一著名地下购物广场华盛街近期也投入重金改造。
上海美联物业项目部经理王腾飞在接受记者采访时表示，此次改造依然是华盛建设集团有限公司作为经营的权利人推进的。不过，对方表示，对于此次改造所耗的资金不方便透露。
据记者了解，此次美联入驻“魅购女人街”项目开发的重点主要有两大方面：对于人民广场地下轨道交通7号至9号出口之间现有商铺进行全方位的定位包装，针对25-45岁女性客户引进商户；其次，对于7号-9号出口之间地下二层的商铺进行全方位开发。“使地下一层与地下二层4400平米的购物广场成为全新概念的女性主题购物广场。”
错位：避开与迪美正面竞争
人民广场作为上海市中心重要的轨道交通换乘站点，拥有得天独厚的人流资源，其“地下城”中以时尚产品销售作为主打概念的迪美新时代广场与香港名店街项目，均不同程度的获得了巨大的成功。但一直以来，作为人民广场“地下城”中另一著名的购物广场———华盛街，相对同区域的迪美、香港名店街而言，就显得“传统”和“杂乱”。
值得注意的是，此次华盛街的改造打的是“错位”牌。王腾飞介绍，商铺的引资将针对25-45岁女性客户引进商户，“这将与迪美以及名店街16-25岁的女性主流客户群进行错位经营。”
据业内人士介绍，原先的华盛街虽然与南京路步行街下沉地道直接贯通，占据稀有的地理位置优势，但由于华盛街整体包装过于传统，定位不够明确，在业态上又参差不齐，很难吸引到著名品牌商户的进驻，这对于华盛街的人气以及租金回报都有一定的影响。“面对70－100万的日人流量这笔绝对‘黄金资源’，原来的华盛街的确很浪费。”
机会：投资商铺最长签约20年
为了把金矿挖大，华盛街改造也在加速。记者从相关人士处获悉，目前，华盛街的改造中，地下一层基本完成，目前已经有部分商铺进驻，同时还在对其他商铺进行调整；而地下二层的改造将在今年10月左右结束。“预计在2007年元月左右，魅购女人街整体项目将正式招商完毕。”
目前，魅购女人街地下一层以及地下二层大面积商铺已开始正式招商，铺面租金均价17-27元/平米/天，王腾飞表示，相对迪美22-35元/平米/天以及名店街25-45元/平米/天的价格，具有很大的优势。值得注意的是，此次投资商铺的签约最长可以签20年，之后还可续签20年。
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