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本报讯（记者王蔚）今年8月申城楼市一改前两个月成交量下降的态势，新房成交量出现一定回暖，房地产售价微幅上扬。昨天公布的8月中房上海综合指数为1363点，较前月上涨7点，涨幅0.5%。据业内人士预测，今年本市商品住房成交面积将在2000万平方米左右，保持基本平稳的走势。
统计显示，8月本市新建商品住宅成交达173.7万平方米、15696套，较前月增加21.
6万平方米、2328套，环比面积增长14.2%。相比前两月新房成交面积环比分别下降9%、32%，8月的市场成交情况有了回暖迹象。
在8月的住宅调查样本中，有47%的楼盘出现不同程度的价格上涨，但涨幅普遍较小，平均涨幅为2.3%，最大涨幅为6%，是虹口区鲁迅公园板块某楼盘。有6个楼盘出现价格下跌，最大跌幅达10.1%，每平方米降价570元，是松江莘松板块一大型楼盘。花园别墅类物业则继续保持稳步向上的态势，由于该类用地受到停止供应的影响，买卖双方均看好未来市场。
随着传统销售旺季到来，本市新房的成交规模有望进一步扩大。今年1至8月本市累计成交新房1387万平方米，与去年同期的1081万平方米相比，增长28.3%。除4、5两月成交量较大外，今年总体走势较为平稳。而今后数月的政策因素，将成为今年总行情的关键，一方面有关土地问题的基本调控仍会深入，另一方面，财税、利率、汇率及银行存款准备金等，依然存在不确定因素。
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