快报民间房产记者团提出专业问题

　　杨莉抱着一本厚厚的16开笔记本，在金都华庭的样板房里来回仔细查看，并不时地进行记录。在客厅，她伸手在智能照明开关上反复试着触摸了好几次；走到厨房，她又打开柜子，蹲下来细细端详垃圾处理系统。“这样的样板房，格局合理，配置又有科技含量，130多平方米的面积很适合三口之家。”最后，她作出评价。

　　上周，快报招募了20位民间房产记者，杨莉便是其中之一。从周一开始，20位民间 房产记者冒着秋雨穿梭于杭城各处经典楼盘，用民间的眼光，品鉴杭城房产；用读者最深刻的体验、最真实的描写还原经典住宅的居住体验。这也是快报“民间房产记者团品鉴品牌房产经典楼盘”的初衷，周一、周二两天的体验活动，让这些民间房产记者真正与杭城的经典房产来了一次完全接触。

　　民间隐藏众多房产高人

　　此次民间房产记者团将走访体验以下一些杭城经典楼盘：金都集团的金都华庭、富春山居、金都华府；广宇集团的吴山鸣翠苑、河滨公寓、西城年华；绿城集团的桂花城、春江花月、翡翠城；滨江房产的南肖埠文景苑、御景园、金色家园以及绿都房产的世贸广场、四季花城、湖滨花园。

　　入选的20位民间房产记者几乎人人都有丰富的房产经验，也都对房产品有浓厚的兴趣。邵瑗是这次报名的民间房产记者中唯一通过“住在浙江”房产论坛网上报名的读者，她说快报这样的活动非常独特，普通的读者能够进入这些比较经典的楼盘，深入了解

开发商的开发思路和建筑水平，并与开发商、物业公司、业主面对面地交流，是一次非常难得的经历。

　　民间房产记者中不乏专业人士。李涛曾在绿城房产、耀江房产工作过，在结构和建筑工艺上有比较深的研究。在一家房产的售楼处，李涛很职业地指出，售楼处的外立面

装修时，贴花岗岩的方法不是最佳的装修方法，几年后花岗岩会渗水，此话让房产公司的人都连连点头。

　　周展在杭州一家广告公司做房产策划，同时也是绿城翡翠城的业主，对杭州房产已经关注了五六年。他的目的是“借此机会了解一下其他楼盘的优点和缺陷，站在消费者的立场实地考察一番。”

　　楼盘的口碑、细节最重要

　　民间房产记者品鉴团第一天的第一站是杭州老牌楼盘———金都华庭，除了简约现代的建筑风格和闹中取静的环境。最让记者们印象深刻的就是40多名尽职尽业的物业员工。

　　刚到金都华庭的大门，还没下车，就看见前来迎接记者团的金都物业副主任江定军弯下腰，从门外地上捡起一个烟蒂，快走几步将其丢入垃圾桶，后来才知道，这样的素质，是金都物业的基本要求。

　　“以前物业在早上6点给草坪浇水，但这时小区的老人正要晨练，为了不让水淋到我们，他们特意改了浇水时间。”一位金都华庭的业主对民间房产记者们说。

　　“我们做母亲的，最困扰的问题就是遇到下雨天小孩子没地方去玩，现在文景苑把儿童游艺场做在了楼房一楼的架空层里，一举解决了这个问题。”在南肖埠文景苑，民间房产记者傅亚蕾被它的人性化细节打动了。

　　就在这时，另一个民间房产记者又有了新发现。“看，文景苑把牛奶箱都统一制作安装在每家每户的信箱边。”虽然这样的设计不要什么高科技和大投入，但却能够避免不同订户、不同公司在楼道里挂满各式牛奶箱而带来的不雅观。

　　民间房产记者也有专业风采

　　民间房产记者们非常看重这次的“记者”经历。周一体验了金都华庭等城中楼盘，马燕文当天晚上就熬到12点半，写了一篇看房感受交给了记者，通读一遍下来，还颇有水准。杨莉一早赶到集合点，第一件事就是从包里掏出昨晚写的四页稿子：“写得不好，昨天晚上写到一点多。”

　　在楼盘参观，民间记者们看得很仔细，不少人准备了笔记本，不时地把楼盘相关信息记录下来。昨天下午在一次业主交流会上，马燕文很专业地对业主们进行了提问：“第一，我发现小区的绿化率不高，你们是怎么看的？第二，游泳池用铁丝网做了围栏，业主会不会觉得感觉不好？”两个很实在的问题接下来便引起了物管、业主和民间记者们的一番热烈讨论。看得出，不论是看楼，听介绍，还是业主交流，民间房产记者们都是全心投入。

　　今天，快报“民间房产记者团品鉴品牌房产经典楼盘”体验活动将继续进行。体验结束后，我们将安排民间房产记者团出具品鉴报告，并择优刊登在快报版面上。活动后期，快报将邀请社会学家、业主代表和品牌开发商负责人等对最佳品鉴报告作评定，并结合品鉴报告就品牌开发与居住文化的关系作专题研讨。

　　(见习记者肖俊健记者陈栋 都市快报)