本月底海珠番禺有拍卖笋盘

　　■新快报记者 谢蔓 实习生 付先霞

　　记者日前获悉，一批总价20万－30万元的两房单位和总价40多万元的三房单位将出现在月底拍卖场上，其中单价3000－4000多元的海珠小区楼和番禺二手热盘祈福新邨洋房将是亮点，有意在拍卖场上淘笋盘的市民不妨多加留意。

　　海珠平价小区盘选择多

　　记者留意到，本月底推出拍卖的住宅中，包括有海珠区的海外花园、听涛雅苑、宝岗大厦和光大花园等素质较好的小区楼盘，起拍价不高，单价在3000－4000元/平方米之间，是目前大部分买家可以接受的价位。靠近江南西路和广州美术学院的海外花园、位于下渡路的听涛雅苑属于热租楼盘，自住投资皆宜，相信能吸引一批自住型和投资型买家。

　　据了解，8月30日上午在广东省古今拍卖行拍卖的海外花园海星阁B梯704房，建筑面积约69.57平方米，参考价26.8万元，单价约3800元/平方米。有

房产证，是交吉物业。楼盘目前的二手市场价在5000元/平方米以上，位于海珠区最繁华的中心地带，周边生活设施齐全，旺中带静。

　　另外，滨江东路下渡村北听涛雅苑的两套单位分别位于3层和6层，其中3层单位建筑面积82.1平方米，原为两套单位打通，参考价35万。6层单位建筑面积54.42平方米，参考价23万，两标的单价都约为4200元/平方米，有预售契约，是交吉物业。该盘是9层楼梯楼，

户型结构布局较合理，通风采光较佳。

　　而同时进行拍卖的光大花园华榕街6号2906房，则是交楼时间较短的高层洋房，建筑面积78.24平方米，单价约6000元/平方米，不交吉。

　　另外，8月31日，在广东华鸿拍卖行也有一场拍卖会，拿出来拍卖的同福中路宝岗大厦几套住宅都是高层单位，其中2307（G）房，建筑面积105.78平方米，参考价33.6万元，单价约3200元/平方米，北向。2404（D）房，建筑面积135.78平方米，参考价31.4万元，单价2300元/平方米，西北向。

　　祈福新邨天湖居单价4200元起

　　天湖居是祈福新邨在2003年推出的高层洋房，该组团既靠近旧区、出入交通方便，又自成一体、环湖而建，环境优雅，且楼龄较短，是祈福新邨二手楼市场最受欢迎的团组之一。正因为如此，天湖居放盘单位并不多，目前二手市场价在5000－5500元/平方米以上。而月底拍卖的天湖居物业单价在4200－4400元/平方米之间，与市场价有一定的距离。

　　8月29日和8月31日在广东迅兴拍卖行、广东华鸿拍卖行都分别有天湖居单位进行拍卖，包括天湖居6座201房，建筑面积100.4平方米，参考价426700元，单价约4200元/平方米，西南向，未曾入住，欠费约3000多元；天湖居9座15楼08室房，150平方米，参考价667500元，单价4400元/平方米，西北向，望湖景，欠费4000多元；天湖居5座9楼01室，面积100.4平方米，参考价44.1万元，约4400元/平方米，西南向。以上单位全部有销售契约，无房产证。

　　

　　图：祈福新邨天湖居

　　（金陵／编制）