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■新快报记者 王琦璋
最风光时曾有过百家旅行社进驻，如今剩下不到10家仍设小面积门店经营
8月初，借社庆之机，广东青旅迁址中山一路，正式告别早前位于天河北路、占地600多平方米的原总部。而广东青旅的迁址，只是近年来旅行社集体淡出天河北的一个缩影。
在这条被誉为“广州华尔街”的天河北路上，旅行社曾在此掀起不少风光时刻———全国最大最完整的“一站式旅游消费”体系成立，天河北最大临街旺铺被青旅成功夺下。南航国旅、广之旅、国旅假期、广东铁青超过100家旅行社纷纷进驻。
而如今在这条路上，只有不到10家旅行社在此设点，而且面积多在50平方米以下。是什么原因，造成旅行社对天河北“望而生畏”？
曾经进驻过百旅行社
在采访中，广东青旅市场部经理谢萍表示：“搬进中山一路，面积比以前大了1/3，环境更加好。”同时她也承认，“铺租比以前在天河北便宜25％，而且人流量更大，开业半个月已经初见成效”。
反观近年情况，广东青旅的黯然撤离，也许只是众旅行社“混战”天河北的一个缩影。2001年，在市旅游局的倡导下，市内、国内旅行社试水天河北时代广场，同年10月，一个包括101家全国各地旅行社、200多家酒店、20多家国际国内航空公司等机构的旅游中心———广州旅游交易中心正式成立。游客只要在此逛上一圈，就可以获得全面的信息咨询。怀着进驻被誉为“广州华尔街”，潜在客源是高端的白领、金领人群的美好愿望，交易中心风光一时无两。可惜，3年后，市场这只无形之手迫使90％以上的企业撤离这个开全国行业之先河的首家“旅游超市”，目前在时代广场的底层，只有广之旅、广东铁青、南湖国旅等几家市内大旅行社仍在营业。
付不起的高昂铺租
一曾经多次设点门市部的负责人一针见血指出：包括天河北在内的“天河板块”铺租高企，旅行社投入与产出成畸形比例，是最大弊病！他介绍，一方面利润日益减少，一方面仍需以低廉价格抢夺市场，旅行社的门市部铺租就成为最大可控制成本。
据业内人士透露，旅行社一个门市部的月租金如果超过2万元，就会对经营造成压力，而天河北为例，铺位每平方租价大概在1200元到2000元间，是荔湾区、芳村区的3到4倍，与越秀、原东山地段最旺的地段价格相仿。而这些老城区、步行街上的店铺营业时间更长，人流更大，营业额也同比更多。比如广东青旅的总部600多平方米，一个月的营业额要多少才能补得上铺租？加上广东青旅以机关团体的客人为多，在天河北瞄准“白领金领”，实在不明智。
也有不愿透露姓名的资深人士表示：门市部要有自己的品牌定位、符合消费档次、配套的服务才能在客人手里掏钱，“一个中等档次的旅行社，怎么可能向年薪几十万的金领挖钱？”
他更指出天河北多个门市部的营业时间不合理，“很多营业点是朝9晚6，甚至比白领更早下班，这让人根本没时间报名！”
天河北是把双刃剑
“有客人开口就要欧洲游，预算是一人10多万元！”就是这些个案，让不少旅行社至今仍留守天河北；而当初对于金领们的“团体商务差旅”的美好愿望，也在同时无情地打击着旅行社。记者看到，在天河北路段，目前有多个空置的铺位———时代广场附近的广东青旅总部已经撤离，大门紧闭，所有的宣传标示已经拆下；而在对面大都会广场旁也有一个大型铺位，面积大概在300平方以上，知情人士透露，这个铺位已经空置三四个月了，因为租金太高昂，至今仍然无人“认领”。
对于设点，多个旅行社代表均持不同意见，一方表示：旅行社应该在闹市区设立旗舰店树立形象；一方表示：形象不能当饭吃，维持成本拉动客源才是最重要。也有专家建议，如果在广州设立二楼的“楼上旅游交易中心”，位于中山五路的中旅商业城是最佳选择，一方面由于中山五、公园前路目前已形成“旅游一条街商圈”，人流量大；二是降低租金、集中管理，旅行社更可以各出奇招招揽潜在客源。
图：尽管天河北人气很旺，但高昂的租金还是让旅行社“吃不消”。
（金陵／编制）
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