掘金新街口晨报后天为你指路

　　

　　“新街口”冉家坝的房地产市场近几年发展迅猛。本报记者杨新宇摄新街口是指：近年来随着城市里大量新路新桥和新楼盘的建成而涌现出的众多新兴黄金口岸

　　本报讯（记者聂玉虎）如何挖掘、运用和扩大“新街口”的价值？周四，本报将就 这一市政部门、研究机构和众多

开发商关心的问题做深入探讨，并推出连续报道，带你掘金“新街口”。

　　何谓“新街口”？近年来，城市建设发展迅猛，随着大量新桥新路的建成开通，城市格局发生了巨大变化，众多新的黄金口岸也纷纷涌现，这些新口岸就称作“新街口”。

　　“新街口”形态多样，有可能是一个集高档百货公司、豪华酒店、

写字楼、各种休闲娱乐配套为一体的新兴商业中心，如北城天街；也可能是随着一个超级大盘或多个楼盘的崛起而形成的生活性街口，如新牌坊。

　　如何认识这些新街口的价值？本周四本报将对这些新街口进行分类介绍，详细剖析其价值所在，为投资者提供第一手的参考资料。

　　头条相关一个社区商铺竟有三个超市抢

　　本报讯（记者徐菊实习生刘春燕）一个口岸好的社区商铺平均有三个超市争抢。龙湖地产昨日称，重百超市刚刚签约龙湖水晶郦城，而在此之前，还有另外两家知名超市前往接洽。

　　签约大坪莲花国际的永辉超市也表示，大坪附近社区商业口岸非常抢手，永辉至少与本地3家超市过招才抢得这个口岸。

　　而签约

鲁能新城的重百超市也表示，起码有3家超市与重百抢过该口岸。

　　主城部分新街口房租超过核心商圈

　　近年来，南滨路、冉家坝、新牌坊、渝北机场开发区等新兴社区房屋租金一路攀升

　　本报讯（记者聂玉虎）近日，记者从我市中原、钢运等几大房介公司最近3个月的房租成交数据了解到，随着交通和商业环境的改善，南滨路、冉家坝、渝北等新兴区域（即近年来比较出名的“新街口”）部分房屋的租金超过了主城核心商圈。

　　新街口房产大涨价

　　中原地产南坪分行的经理林健恒称，南滨路一带高档小区的租金不断攀高，一般的租金水平在18元—20元/平方米左右，配套稍差一点的小区住宅租金也达到15元/平方米。总体来说，近两年来，南滨路上的高档小区的租金大致涨了近50%%。

　　记者了解到，除了南滨路外，冉家坝、新牌坊、渝北机场开发区等新兴社区的租金也一路攀升。

　　据中原地产提供的最新成交数据，目前人和新牌坊一带的高档住宅的租金均价在35元/平方米左右，而主城几大核心商圈比如解放碑的高档住宅的平均租金也只有34元/平方米左右。

　　钢运置业渝北店的罗经理也说，由于随着机场开发区的不少大型公司入驻，开发区附近的房租也有一定的上扬。

　　“新街口”价值凸现

　　“两年前，租赁的热点区域是沙坪坝和解放碑，所以两地租金也是最高的。”中原地产相关负责人称。

　　此外，以前不少外企进入重庆后，高管们都习惯在主城核心商圈如解放碑等地租房，而随着交通环境的改善，人和新牌坊、南滨路、新南湖片区等配套齐全环境幽雅的高品质小区成了不少外企高管首选。