经济适用房要向低收入者出租

　　

　　廉租房+租赁房+限价房=实物型住宅保障体系

　　

　　昆明首批廉租房投入使用时的盛况。本报记者 王宇衡摄

　　高高兴兴搬新家。 本报记者 王宇衡摄

　　在建设部近日再次出面对“

经济适用房将被取消”的传闻辟谣的同时，建设部联合多部委进行多时的住房保障体系改革调研，已经悄悄结束，其中确实牵涉到经济适用房重新调整等等问题。

　　经济适用房不会取消

　　“对于未来的住房保障体系，建设部及相关部门有了比较成型的规划思路。”建设部一位官员对记者表示。而早在两个月前市场上首次传出“取消经济适用房”消息时，恰恰是上述调研的启动阶段。

　　3类产品功能各异

　　记者了解到，目前成型的规划思路，实际上是对现有的经济适用房、廉租房、限价

商品房(中低价位普通商品房)3类住房保障产品各自功能的重新划分与界定。这位建设部官员坦言：一方面，各地存在这3类保障产品功能扭曲的问题；另一方面，对现有经济适用房进行更为细致的划分——分为租赁型和销售型两类——将最终搭建起未来中国内地住房保障体系的主要框架。

　　低保人群政府补贴

　　按照现在的规划思路，廉租房将提供给那些处在生活最低生活保障线上下的人群租住，并由政府财政给予相应补贴；租赁型的经济适用房将主要针对“高出低保线，但又无力购买销售型经济适用房”的人群，销售型经济适用房则主要针对中等偏下的收入者。

　　据称，未来住宅保障体系中的实物补贴可能将分为3个等级：廉租房将主要面向最低生活保障线以下的家庭，所占比例不大；租赁型经济适用房则面向低收入家庭，当家庭收入达到一定水平后，政府有权收回住房；限价商品房也将限定购买资格，或面向拆迁户，或面向本市户口的无房户等。

　　据《中国经营报》

　　（春城晚报）