政府推六地块加速大学城开发

　　■新快报记者 黄颖

　　广州大学城开发提速惠及周边楼市

　　近日，广州市首次推出了广州大学城6幅住宅用地，7成以上开发中小户型单位。该举措预示着广州大学城将加快了发展的脚步，大学城将不再限于高校的集中地，而将逐步建 设成一个现代化和高知化的新型城市。

　　业内人士表示，随着深层次开发，广州大学城不仅能成为一个高知人士的居住区，更会惠及周边房地产市场，如华南板块和海珠东南部楼盘。

　　大学城今年要推15幅土地

　　据了解，广州大学城在去年正式投入使用后，今年政府迅速加快了大学城的深层次开发。在今年全市土地供应计划中，广州大学城住宅和商业用地供应竟然有15幅之多。其中9幅为住宅用地，2幅为商务办公用地、2幅为旅业用地，另外2幅为其他配套用地。总用地面积22.5万平方米，总建筑面积56万平方米，成为今年广州市重点的房地产用地供应点。

　　近日，广州市政府更推出了6幅大学城住宅土地的预卖地公告，推出用地面积达到6.6万平方米，建筑面积达15.9万平方米的土地。而记者也发现，在房管局的《建设用地批准书》公告中，大学城多条道路的建设用地已经获批复。一系列的消息表明广州大学城正进入新一轮的大开发周期。

　　惠及周边楼市

　　据了解，在大学城

商品房住宅项目尚未推出前，大学城的发展已经惠及周边楼市。尤其是华南板块和海珠东南部楼盘。

　　华南板块与大学城仅是一桥之隔，便利的交通使不少大学城教师在华南板块楼盘购房。如华南新城、广州雅居乐等楼盘就居住了不少大学城的教师。华南新城更因为楼盘聚集了相当一批大学城教师业主，特意开通了从楼盘到大学城的专线。而海珠东南部，与大学城距离最近的珠江御景湾也有近两成业主是大学城教师。

　　广州大学城的建设开发，除了为周边楼盘提供了大批的高知识购房者外，还一定程度提高了周边楼市板块的区位价值。江山帝景有关负责人表示，华南板块作为广州舒适的高档的居住区已经受市民认同，但地段价值则因为缺少了政府的投入而不及市区楼市板块。随着大学城的深度开发，无疑会带动大学城周边的市政发展，一定程度上会提高华南板块的地段价值。

　　

　　图：政府加快大学城开发进程，周边楼盘中的华南新城（如图）、江山帝景将最直接受惠。子文/摄

　　（金陵／编制）