|
■新快报记者 姚泳湫
仲量联行发布《2006年房地产透明指数》，中国排名第四档（低透明度）第一位
日前，全球著名房地产投资管理及服务公司仲量联行发布《2006年房地产透明指数》，该报告指出，中国国内房地产市场的透明度正在提高。而在该报告调查的全球56个国家
和地区的房地产市场中，以北京、上海及广州等一线城市作调查对象的中国排在第四档（低透明度）国家和地区的第一位。
土地拍卖与网上签约提高透明度
对于中国处于第四档即低透明度，仲量联行指处于该档并不是完全负面的消息。因为较上一次调查，中国的总成绩已有提高。仲量联行指出，中国目前仅仅低于半透明市场的标准线。但近两年来，中国通过引入土地公开拍卖制度来提高市场透明度；此外还有网上签约数据库，这很大程度上提高了私人住房销售流程的透明度。
仲量联行研究部(南区)负责人曾纪崇表示：“为创造更有利的投资环境，市场上有需要提高城市规划及土地管理的透明度。官方公布横跨各城市的房地产市场数据将有助更一步改善有关透明度。”
提高透明度有利于引入投资
该报告总结指出，中国大陆房地产市场透明度的提高，主要得益于为满足日趋严格的国际标准，而不断强化的会计和公司整治手段，以及越来越多的英文市场信息。由中国物价快速上涨的担忧所导致出台的抑制投机的新流程和汇报措施，也提高了市场的透明度，但多变的相关政策法规同样会给市场带来不确定性。
不过，仲量联行报告也指出，中国还需要进一步提高市场透明度，使透明度和投资形成良性循环。其中有关工作包括对有关房地产条例的统一性解释，以及行业对房地产专业人士的培训、认证和监督。
名词解释：房地产透明指数
透明指数是帮助房地产市场参与者了解全球投资机会和制定物业投资战略的一种战略工具。该指数可以配合其它的国际标准用于制定全球投资战略或公司扩张战略。根据房地产透明度的以下五大衡量标准，全球各市场被划分为一至五档（高度透明市场至不透明市场）：1.投资业绩指数获得的难易度；2.市场基本信息获得的难易度；3.上市投资载体的财务披露和整治水平；4.监管和法律因素健全度；5.职业和道德标准程度。
（金陵／编制）
| 
