[影像点评]二手房交易再起波澜

　　

　　图一

　　

　　图二

　　7月31日，武汉市

房地产交易大厅，仍有大量市民争搭二手房交易免税“末班车”（图一）。按国家税务总局的通知，从8月1日起，二手房5年内交易的按转让差价征收20％的

个人所得税。但由于目前武汉市个税何时执行、如何执行仍没有明确规定，让大量进行二手房交易的市民焦急不安（图二）。

　　湖北日报记者 张磊 实习生 胡文涛 摄

　　点评：近期，国家对二手房市场的调控频繁，继两个月前“营业税”新规之后，个税征收方案又将开始实施。几个月内，二手房交易随着国家政策的变动几度大起大落。从整体来看，政策的调整对二手房交易有明显的“降温”作用，在一定程度上打击了炒房行为。但是，人们也有担心，如果卖方把要缴的税款摊到房价里，则会进一步抬高房价，增加普通消费者的购房成本。另外，大量市民出售二手房是“以旧换新”，并非用于投资，合理税费如何界定也是一个难题。（影音）

　　网友跟帖：如果投资房产获利减少，投机买房的人自然会减少，这一政策利于稳定房价。但另一方面，这也给想买二手房的初次置业者增加了经济负担。（荷心）

　　只有买不起新房的人才买旧房，比如我，但当我准备买旧房的时候，卖方却无情地将本应他们承担的营业税转嫁给我。这次增收的个税，相信卖方也会采取同样的“野蛮条款”。（正客）我们上世纪70年代的人好辛苦，新房买不起，好不容易攒点钱想买二手房，政策又变。没有房想娶媳妇都难。（江南雨）

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