交行在兰首推房贷减压新政

http://finance.sina.com.cn 2006年08月02日 01:00 西部商报

市民查询现行收费规定

　　本报实习记者刘明煜为您报道昨日，记者从交行兰州分行获悉，随着各大商业银行住房贷款首付比例的提高，市民住房贷款还款压力随之增大，为缓解市民还款压力，交行兰州分行特推出一系列房贷还款减压政策。

　　减免三大费用

　　记者了解到，交行推出的减压政策主要减免三大费用：评估费用、公证费用、保险费用。

　　交行兰州分行的相关负责人表示：“交行为广大市民提供一、二手

住房贷款按揭及房产抵押类贷款业务，抵押资产评估将由交行为客户代理，并可降低直至豁免相关评估费用。对于相关公证费用，如果在兰州市没有特别约定的情况下，交行也将降低直至豁免相关公证费用。”该负责人还表示：“交行不强制客户购买住房贷款保险。”

　　增加五大优惠政策

　　除减免三大费用外，交行还增加了“利率优惠、延长贷款期限、增加还款选择、增加融资方式、增加信用价值”五大优惠政策。

　　该行相关负责人表示：交行将为客户提供最满意的贷款利率；同时，根据客户的实际情况，不论房龄的长短，延长贷款年限；在还款的选择上，除了传统的等额本金、等额本息、分期付息、利随本清等还款方式外，还增加了递增法、递减法，不定期及分阶段等还款选择；融资贷款上除传统的资产类质押，抵押和担保贷款外，交行还提供“得利宝”，“外汇宝”等

理财产品的质押贷款方式交行还将客户优良诚信的资信记录载入个人征信系统，增加客户信用积累，满足贷款需求。

　　兰州二手房价将涨０．６％？

　　关注·兰州二手房交易征个税

　　本报记者李杨实习记者朱振国为您摄影报道就个税征收问题，记者昨日在交易中心采访了部分中介公司相关负责人以及部分经济专家。他们均认为，卖方想转嫁费用肯定会增加交易难度，房源的减少以及这次强制征收个税，预计会让买卖双方的成交速度放缓，成交额预计可能会下降２０％左右，而一些免去个税的二手房单价预计将上涨０．６％左右。

　　昨日下午，省、市地税部门接受记者采访时表示，仍未接到上级部门有关征收个税的通知。由于通知文件下发需要一个过程，因此兰州执行可能会稍晚一些。

　　二手房价将明显上涨

　　由于此次个税是按照房屋交易的差价进行征收，所以业内人士认为，这是打击楼市投机炒房行为的有力手段。

　　此次对二手房强征个税，预计房主会将２０％的个税转嫁，因此二手房的房价会上涨。预计平均成交价涨幅可能达０．６％左右，也就是说一套成交额在１０万元左右的二手房，可能会上涨到１０．６万元左右。同时由于部分持有５年内房产的业主可能会考虑等等看，而一些持有房产接近５年的业主，肯定会延迟入市时间，这将加剧二手房房源的减少。

　　《通知》不是新政是完善

　　据兰州市地税部门的有关工作人员表示，国家税务总局近日发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》并不是出台新的政策，只是对原有规定的进一步完善和细化。

爱问(iAsk.com)

【谈股论金】【收藏此页】【股票时时看】【大中小】【多种方式看新闻】【打印】【关闭】