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专家称目前“空转”试点力图解决三大问题
本报讯记者严丽梅报道：在昨天于广州举行的全国部分大中城市“新时期纳税服务理论与实践研讨会”上，中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓教授透露，广受关注的物业税有可能在明年在个别城市中率先开征。
为了调整住房供应结构，稳定一些城市出现的住房价格上涨的势头，去年至今，仅在税收政策上，国家就调整了营业税、个人所得税等系列政策。对此，业界普遍认为，通过税收在住房流转环节进行调控，能起到一定的作用，但是作用有限，在一定情况下还有可能导致税负转嫁，房价进一步上涨。于是，开征物业税的呼声日益高涨。在国家“十一五”规划中，“适当择机开征物业税”也被列入税制改革的目标之一。
而据国家税务总局有关人士透露，物业税“空转”模拟试点从2003年开始已分别在北京等6个城市进行。这6个城市分别位于发达地区、中部地区和西部地区，目前试点城市力图解决三大问题：一是研究税制的设计，涉及到建房、买卖房、拥有房子三个环节怎么征税的问题。二是进行摸家底的工作，即房子的确权问题。三是找一个合理、科学的物业价值评估办法。
这种“空转”模拟试点究竟何时会进入到“实转”阶段真正开征？
曾挂职任北京市地税局副局长的刘桓认为，作为物业税开征的“实转”城市，起码要具备三个条件：城市不能太大；前期准备如物业的确权界定清晰等工作已经做好；城市本身有这个意愿。他认为，物业税“实转”不会在今年进行，有可能明年在个别城市推进。
(观宇/编制)
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