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保利地产首发1.5亿股A股
IPO重启后首家房企将挂牌，上市前景看好
保利地产日前公布首次公开发行股票招股意向书，将首次公开发行不超过1.5亿股A股，占发行后总股本5.5亿股的27.27％，发行结束后将在上交所上市。据悉，保利地产早于
两年前，即2004年6月7日即经证监会发审委审核通过首发。由于市场和股权分置改革原因，保利地产在过会后两年的今日，才招股上市，其因此成为IPO恢复后首家地产挂牌上市企业。而在7月7日，第二家拟上市地产企业容盛地产将过会。
网下配售不超3000万股
据悉，保利地产IPO不超过15000万股A股普通股，每股面值1元，其中网下配售不超过3000万股，网上发行数量为发行总量减去网下最终发行量。中信证券将作为保利地产的保荐人和主承销商，组织初步询价和推介。按照规定，中信证券将于7月6日－11日期间，在北京、上海、深圳向中国证券业协会公布的询价对象中的56家进行初步询价，其中包括证券投资基金管理公司29家、证券公司6家、财务公司7家、信托投资公司4家、保险公司7家、QFII3家。按照计划，保利地产将于18日公告发行定价，19日开始网上申购，并于8月3日之前上市。
本次发行前，保利地产总股本为4亿股。公司控股股东保利南方集团及实际控制人中国保利集团(持有3亿股)承诺，自股票上市起36个月内，不转让或委托他人管理其直间接持有的股份，也不由公司对所持股份进行收购。
已有877万平方米土地储备
保利地产目前已是一家全国性大型地产集团公司。资料显示，保利地产2002－2005年总资产、净资产、销售额和净利润年均增长率分别达到107％、53％、94％和141％。目前，公司在广州、北京、上海等地拥有土地储备规划建筑面积877万平方米，控股子公司24家。
保利房地产股份有限公司于2002年成立于广州，当时由保利南方集团(持有75％股权)作为主发起人，联合广东华美教育投资集团和张克强等16位自然人共同发起。股份公司设立时股本总额2亿元，发起人出资按1.5：1折股，其中张克强等16位自然人以现金2925万元出资，占到总股本的9.75％。2005年，保利地产合并主营业务收入23.56亿元，净利润4.07亿元，每股收益1.02元。
据透露，保利地产此次发行募集资金将用于广州保利花园二期、广州保利香槟花园及重庆保利花园一期3个项目。昨日，行业地产分析师告诉记者，虽然目前处于地产宏观调控的关键时刻，但拥有集团背景和规模优势的保利地产，其上市后应该能够获得较好的溢价收益。目前，国内地产A股平均动态市盈率为10－15倍，分析看好保利地产20倍以上市盈率和上市前景。昨日，本报记者联系保利地产上市负责人未果。
本报记者汪江涛
资料图片
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