南宁淡村市场3年后“变身”商贸城 经营面积增7倍 | |||||||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年07月05日 09:44 新桂网 | |||||||||||||
广西新闻网-当代生活报记者 唐柳风 潘登
伴随南宁市民20多年风风雨雨的淡村市场今起将“大变身”了!3年后,这个在上世纪的菜地和鱼塘上建起来的菜市将建成广西首座集贸易、酒店、娱乐、美食、工业品交易、农副产品批发为一体的多功能商贸城。 项目完工后,淡村市场的经营面积将比现在增大7倍。昨日,记者在开工的前一天兵分两路分别走访了创办者、经营户、老顾客、投资方等各部门和人员,畅谈淡村市场的前世、今生和来世。 前世:经营惨淡曾停业一年 讲述人:刘定辉 身份:淡村村委副主任,淡村市场创办人之一 “以前想都不敢想淡村市场能有这么辉煌的一天,我太高兴了。”昨日,刘定辉向本报记者说到新淡村市场的前景,乐得合不拢嘴。 上世纪80年代的时候,整个江南区就只有福建菜市一个市场,江南的居民买菜很不方便,刘定辉等人了解到,如果在江南建个大型菜市,生意势必红火。他们于是把目光投向了五一东路淡村5组村民的土地,但当时很多村民不愿把土地让出来,村委磨破嘴皮才征收了18亩地建起了最初的淡村市场。 说起创业的艰难,刘定辉感觉当年的情形历历在目:“市场是在1985年11月份开张的,当时愿意进场做生意的人寥寥无几,只有几个猪肉摊和青菜摊,经营惨淡。1987年,我们实在无法支撑,把整个淡村市场承包给别人全部用来卖家具。1988年,福建菜市被拆除后,淡村市场又开始慢慢火了起来。1993年,在市政府的大力支持下,他们在市场的西边建起了13亩的停车场,解决了大部分买菜人的停车问题。与此同时,原先对市场一直没抱信心的淡村1组、3组居民见到淡村市场生意红火后也相继在1991年、1995年建起了商铺,这就有了现在福建工商所后面一带的铺面、南宁市鞋料批发市场以及市场南面的百货批发铺面。” 记者旁白:淡村市场始建于1985年,起初以经营农副产品零售为主,1990年后慢慢有批发,并逐渐成为了南宁市乃至广西最大的农贸批发市场。 今生:三“瓶颈”制约市场发展 昨日下午2时许,记者赶到淡村市场时,天空下起了倾盆大雨,但市场里照旧人声鼎沸。不过,记者采访发现,在市场红火的背后,停车位少、休闲场所少、马路菜市多等三个配套设施“瓶颈”制约了淡村市场的发展,而要解决这些问题,扩建是必然之路。 讲述人:韦女士 身份:淡村市场车辆保管员 如是说:停车位太少 “干单车保管员那么久,每天都见到一些熟面孔”。韦女士说,一直以来心中对淡村菜市怀有一种难以割舍的情结,每天与来光顾淡村市场的老朋友聊一聊,给枯燥乏味的工作带来不少乐趣。 不过,她也有些烦恼。“每天早上7、8点,下午4、5点,菜市就格外热闹,保管自行车的人也很多。”她说,高峰期虽然生意好,但是停车位很少,一些不自觉的顾客就把车停出人行道。而车辆被交警看见后就被拉走,顾客为此多次与她发生过争执。 讲述人:卢女士 身份:淡村市场水果行经营户,在该市场卖果已有10多年 如是说:马路菜市太多了 “以前这一片是菜地和鱼塘,后来市场不断地扩建,我们就搬到市场中心卖果了。”卢女士说,“市场扩建以后,我们可能又要往后面挪了。” 市场不断扩大,利润也不断扩大。不过,卢女士面带愁容地说:“这里的价格相对比其他市场便宜一些,所以很多市民喜欢来这里逛市场。不过,现在马路市场太多了,一些不自觉的果贩直接把果摊摆到菜市外或者马路上,对我的生意冲击很大。” 讲述人:陈老太 身份:买菜市民 如是说:休闲场所太少了 在市场的蔬菜行,记者远远见到一名老太正与一名卖菜人在“讨价还价”,声音很大,但是不一会儿他们又有说有笑。记者上前一看,发现他们居然是在互相让价。 原来,陈老太是该菜贩的老顾客了。现在她住在人民路,但每天都要乘坐公车来淡村市场买菜。“淡村菜市品种齐全,人际关系又融洽,所以我喜欢来这逛。”陈老太坦言:“不过淡村菜市休闲场所太少了,如果把淡村菜市建成多功能的可供娱乐和购物的商贸城,以后来逛就舒服多喽。” 记者旁白:淡村市场现为南宁市最大的农贸市场,长期保持“三个最”:南宁市最大的家禽供应市场,日销量15万只家禽;最大的农民自产自销瓜果、蔬菜经营区;经营时间最长,全天24小时营业。据统计,该市场目前每天至少有10万人次进场交易,日交易额达到500万元,每年交易额将近20亿。 来世:3年后“变身”商贸城 讲述人:冯寿群 身份:广西群邦市场开发公司董事长,项目业主 “淡村市场的这次改建由我们广西群帮市场投资有限公司、广西东森市场投资有限公司、江南区淡村村委会三方联手鼎力打造,项目用地125亩,总投资3亿元,经营面积将由3万平方米扩展到20万平方米,扩大了近7倍。”说起未来的淡村商贸城,冯寿群滔滔不绝。 他告诉记者,该建设项目分三期,一期项目完成基础设施的道路、水电、排污建设,同时建成占地3万多平方米的农副产品经营区,并于今年9月1日建成投入使用,确保该市场正常经营;二期、三期将分别完成其余六大功能区域建设,整个商贸城改造预计在2008年8月建设完毕。 “停车问题一直是淡村市场的老大难问题,但以后这种情况将会得到彻底的改善。”冯寿群说,淡村市场将被建成集贸易、酒店、娱乐、购物、美食、农副产品交易、茶楼、旅馆业、酒店、夜市娱乐等多功能为一体的商贸城,其中,大型商厦12栋、大型停车场2座(面积为12000平方米),大型仓储、冷库2座,整座商贸城全部连廊联接,客货电梯齐全,空调及消防设施完备。 据冯寿群介绍,新建成的商贸城将有五大亮点:一是在城中建设了一条江南区最大的市场内美食街,美食街将汇聚全国三十多个省市、东盟十国乃至全球的特色美食,还将集中音乐、休闲、茶座、咖啡厅、古玩、字画、精品屋等各种文化产业,打造南宁市第一条大型美食、文化风情商业街;二是在淡村商贸城的中心前广场及城中等处修建了两个总面积近20亩的市场内停车场,充分解决买卖业主停车的难题;三是新建大型冷藏库,充分解决了农副产品的保鲜问题;四是将在现在江南旅社的位置上兴建多栋高档农民新村公寓楼;五是修建一座蔬菜残留农药检测中心。 “届时,菜市不再是脏乱差的代名词,逛菜市也不再是家庭主妇的‘专利’了。新的淡村菜市将给越来越多的江南人提供一个休闲、娱乐的场所。”冯寿群笑呵呵地说。 记者旁白:据南宁市江南区副区长张树辉介绍,淡村市场完成改造后,将建成一座规模大、环境美、管理优的现代化商贸城及商品齐散地,预计进场的经营户将达到3000户以上,围绕该市场的相关产业服务的人员超过20万人,年交易额50亿元,每年创收税收预计达1206万元。编辑:杨东作者:唐柳风 潘登 |