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58万元！这不是一辆新款宝马5系豪华车的价格，而是火车北站一公厕一年的最新租价。昨日，在成都某拍卖公司举行的专场拍卖会上，位于成都火车北站九州宾馆北侧的九州公厕以年租金58万的“天价”被成都一神秘男子拿下，而这一价格也成为成都有史以来公厕拍卖的第一高价。
疯狂
12号喊出58万
昨日的公厕拍卖是受成都火车北站管委会委托进行的，拍卖标的为位于火车北站九州宾馆北侧的九州公厕两年的经营权，资料显示，九州公厕面积88平方米，此次连同公厕一起拍卖的，还包括公厕旁一个面积约11平方米的杂货铺。
昨日上午10时30分，拍卖会正式开始，拍卖师宣布：“九州公厕面积88平米，属二类公厕，核定的收费标准为0.2元/人/次，拍卖成交后，此一价格不得随意提高，否则属于违规。”接着，拍卖师公布起拍价为20万/年，加价幅度为5000元/次，可以跳价。
“20万！有没有人……”拍卖师宣布拍卖会正式开始。一眨眼的功夫，拍卖价格就飙升到33万，此时，拍卖师也不得不出面提醒，“请各位买家理智购买”，而此时，竞价阶梯也提高至1万元/次。出乎意料的是，每次1万元的竞价阶梯仍没有挡住买家的热情，拍卖价很快也突破了40万元大关，而此时加价幅度也再次调整为2万元/次，此后又经过数轮的交锋，举12号牌的男性买家最终报出58万元/年的天价，夺得九州公厕2年的经营权。整个拍卖过程仅3分钟！
玩笑
超过50万必亏
“疯了！简直疯了！”拍卖一结束，拍卖席上随即有人发出这样的吼声。
一个20个蹲位的公厕（外加11平米的商铺），月租金竟然被炒到接近5万元，几乎所有的人都不相信中标者能盈利，甚至不相信他会亏得很少。
“开玩笑哦，这么高的价格，咋做得出来？”参与竞拍的张先生告诉记者，他是火车北站附近经营公厕的业主，以他的心里预期，“40万元的价格还有的赚，超过50万必亏无疑！”他给记者算了笔账，火车北站高峰期人流量达10万人次，客流量为7万人次。即使淡季人流量也有4万人次左右。以平均每天5000人次的入厕量计算，公厕每月收入为：5000×0.2×30＝3万元，杂货铺每月的纯利最多算5000元，算下来，每个月业主也只有3.5万元的收入。
巧合的是，九州公厕现在的承包人黄先生也到了现场，拍卖会后，他就不再是公厕的“东家”了。“太疯狂了，拍到30万以后我连牌子都懒得举了，自己搞过，晓得有没有油水，30万元还可以接受，58万元多半亏”，黄先生告诉记者，“现在是淡季，九州公厕的经营状况比较差，不算杂货铺，每天的收入也就400～500元。你说能赚么？”
既然大家都不看好，而对这一“天价”，12号买家又是怎么看的呢？“大家都说肯定亏，你们做过市场调查吗？”记者们连珠炮似的发问不断抛向12号，“调查过啊！应该可以赚钱吧！”他答。“那你打算怎样经营公厕呢？”“抱歉！无可奉告！”抛下这句话，12号买家即匆匆离开了现场。
乐观算算账
火车北站高峰期人流量达10万人次，以平均每天5000人次的入厕量计算
公厕每月收入为：5000×0.2×30＝3万元
杂货铺每月纯利：最多5000元
每月最多收入：3万+5000元=3.5万元
每年最多收入：3.5万×12＝42万元
天呀
不赔要挣70万
“我的天，都以为这里是金矿唆。”拍卖会后，记者立即赶到了位于火车北站旁的九州公厕所在地，当听说这里的租金已经涨到58万/年时，守厕所的周大爷不禁发出了这样的感慨。
周大爷告诉记者，厕所每天的开放时间约是早上7时到24时，现在公厕和小卖部这两个地方的工人共有10个人，每月的工资几乎都是800元。这样算来，仅公厕每月支付给工人的工资、伙食等有1万元左右，一年就是12万元，再加上每年58万元的租金，购得“天价”厕所的12号买家，每年至少要挣70多万元才能够不赔本，即平均每月挣5.8万元，每天要挣1900元。而需要注意的是，这70万里面还不包括水、电以及税费等成本，如果加上则更高。
昨日中午11时25分，在客流高峰时段，记者现场做了一个统计，在10分钟时间里，如厕人数为64人，按每人次0.2元计算，厕所收入不到13元；不过，同时公厕附属的小商铺生意却颇为红火，该铺子主要销售烟酒、水等小商品，另外也提供公用电话服务，10分钟迎来了20人次的顾客，收入约100多元。
一位售货员告诉记者，小卖部每天的毛收入3000～6000元左右，至于盈利情况，则不方便透露。记者注意到，由于处于北站外的“黄金口岸”，这里的方便面以及饮料的价格都比别处高些，方便面每桶3元，康师傅绿茶为3.5元……均比别处高出0.5元左右。
弃标
5万保证金拿不回
“最终以高价成交，的确出乎我们的意料。”对于拍卖结果，九州公厕的管理部门相关人士连称“意外”，据悉，该公厕拍卖前的业主年租金为16万元，现在竟然拍卖成了58万元，翻了3倍多。该人士表示，现在最怕的就是中标者竞价是一时冲动，醒过来后根本就不来签合同，中标者最多就是损失保证金，而我们的竞拍会就白搞了。
竞买者真的会放弃标的吗？负责此次拍卖的联合拍卖公司的相关人士断然否定了这种可能性，“这种可能性不大”，据介绍，参与拍卖的各位买家，之前都是交了5万元的竞买保证金的，如果竞买成功而最后又放弃购买，则5万元的竞买保证金将没收，不予归还。据介绍，按照拍卖规则，拍卖结束后，5万元的保证金已自动转为拍卖定金，而余款53万元则需要在最迟下周交到指定账户上。本报记者 刘锋 姚长寿 实习生 张大平摄影报道
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去年4月，成都某车站首次拍卖车站内公厕。该公厕以月租1万元起拍，最终成交价为3.27万元（年租金39.24万元），此一价格被媒体惊呼为“天价”，而竞买者的意图也受到诸多质疑。事后证明，“天价”厕所的出现纯属竞买者之间恶性竞争的结果，而竞买者最终在损失了1000元保证金后宣布放弃购买，最终导致该次拍卖流标。
此外，春熙路步行街中山广场的半地下式厕所经营权的争夺当初也十分激烈。从1万元/年攀升到20万元/年，但和58万元/年的天价比起来相差甚远。
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