中华广场写字楼灯光外立面将每晚准点报时

　　新快报讯（记者黄颖）记者近日从戴德梁行获悉，中华广场写字楼中华国际中心将引入广州首个灯光报时夜景外立面设计。该大楼建成后，灯光系统将在晚上每个小时准点时间报时，形成璀璨、变幻的灯光外墙夜景，可能成为独特的新“羊城第九景”。

　　据了解，一系列抑制炒房的宏观调控政策出台，使得商业地产特别是写字楼投资再度受到投资者的关注。与住宅投资相比，写字楼物业具有投资回报率高，初期投入成本不大 ，受到现行楼市政策影响较少等优势。据中华国际中心发展商介绍，其创新的“TOFO”复合式商务办公，极具投资潜力。“TOFO”复合式商务办公包括两种产品：一是高层楼宇中的小面积24小时办公写字楼，带独立卫生间，有24小时的冷暖气和热水服务，可供24小时办公，售价1.6万元/平方米;另一种产品是中低楼层的标准写字楼单位，面积100平方米起，售价1.45万元/平方米。该两种产品买家中近70%是投资客户，购置物业用作长期投资收益。买家普遍反映，“TOFO”产品销售均价集中在100-200万/套，与同区高档住宅售价相当，但物业租金收益却达到90-120元/平方米，年投资回报率约9%-10%，投资收益可观。

　　

　　(观宇/编制)