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1.16亿元与4000万元，一个是拍卖成交价，一个是起拍底价。拍卖结果溢价290%。“买家都是对(厂址)地块感兴趣的。”主持北京二汽破产拍卖的拍卖师李苗告诉记者。昨天上午，北京第二汽车制造厂(简称“北京二汽”)的破产财产拍卖会在北京国际会议中心进行。
拍卖只用了14分钟
昨天上午10点30分，主持拍卖的工作人员介绍完拍卖标的物的基本情况和拍卖规则后，北京二汽破产拍卖开始。据了解，此次拍卖标的包括北京二汽的房屋及构筑物、机器设备、存货、土地使用权、递延资产和债券。4000万元，拍卖师报出的底价比较保守，甚至略低于北京二汽破产资产的评估值4570.04万元。
6家竞买机构经过42轮竞价，最终3号竞买机构北京荣佳农业发展有限公司(简称“荣佳农业”)胜出。整个拍卖过程历时14分钟。值得一提的是，竞买者都以房地产投资、开发为主。
1.16亿元，高了还是低了？竞拍者说法不一。“我们的最后一次叫价(9400万元)，是我们的底线。”举88号拍卖牌的北京龙鑫房地产开发有限公司总经理于小刚事后表示。98号北京天平房地产开发经营有限公司负责人认为1亿元左右“还有操作空间”。
大开发商缺席
记者事后获悉，这6家竞买机构分别是：荣佳农业(3号)、龙鑫房地产(88号)、天平房地产(98号)、北京凯达投资有限公司(138号)、海晟房地产开发有限公司(168号)和中用投资有限公司联合体(178号)。其中，天平房地产和海晟房地产公司在京分别有“乐府江南”、“海晟名苑”等项目，龙鑫的项目集中在昌平，凯达和中用目前尚无已开发项目。此前呼声较高的明天地产并未在列。
“首先，这个项目的地块不大，根据目前的规划，该地块上的建筑面积大约是7万平方米，不太适合大开发商运作。此外，该地块是工业用地，不能直接做房地产项目开发，还需走土地一级开发的程序，最后在土地整理储备中心的招(标)拍(卖)挂(牌)交易中摘地。”一位事前有意北京二汽厂址地块的开发商分析。据了解，北京二汽厂址位于昌平东小口镇中滩村6号，项目占地面积达33333.69平方米。
1.16亿，二汽如何处置？
根据拍卖规则，竞拍成功的“荣佳农业”必须在90日内分三阶段将成交全款汇入北京产权交易所的账户。竞拍成功后的30日内缴纳30%，即(成交价格全款-保证金)×30%；60日内缴纳余款的30%；90日内将所有余款付清。如果竞拍成功者违约，将承担10%的违约金。
昨天上午，北京二汽破产清算小组负责人出现在拍卖现场。但是，针对拍卖所得将如何用于北京二汽的破产安置，清算小组未接受媒体采访。北交所负责人则认为，资产拍卖仅仅是北京二汽破产清算的开始，“后期还有大量工作要做。”
二汽“生平”
□1955年 北京第二汽车制造厂的前身北京市汽修二分厂成立
□1966年 试制出两辆BJ130样车
□1985年 引进日本五十铃N系列汽车技术。在轻型汽车行业排名第二
□1986年 试制出BJ136轻型汽车
□1988年 与香港肖特吉公司和中国国际信托投资公司共同组建中外合资企业
□上世纪90年代中期 逐步走下坡路
□2002年 连续亏损，停产
□2005年 1.4亿元债务无法偿还，法院宣布其破产
□2006年5月 整体进行拍卖
商报记者 贺文 陈子建/文
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