银监会主席要求商业银行有效管控房地产放贷增长

　　

　　银监会主席刘明康

　　中新网5月26日电据中国银监会消息，近日，中国银监会召集主要商业银行负责人召开当前经济形势通报会议。中国银监会主席刘明康在会上强调，要坚持“区别对待，有保有 压”，有效管控房地产放贷增长。

　　刘明康要求，各

商业银行要加强

房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、

别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50%不变，对于其他类较高风险的房地产贷款可由目前的100%提高到150-200%，以提高风险贷款的资本占用，通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。