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图为海南省三亚市的一组海边建筑。本报记者 牛晓雷 摄
“我们购买房子并不是为了炒房，而是为了更好地享受生活。”已经72岁的林蒙原在中央某部委工作，在北京生活了40年的他，于去年底在海南三亚购买了一套80平方米的房
子，从此在这里安享晚年。林蒙老人结缘海南房地产始于他去年10月到海南的一次旅游。在那次旅游中，他相中了这里海天一色的生态环境和住宅小区完善的配套设施，当然三四千元的房价更使他动心，比起北京的高房价三亚的房可是没得挑，于是他当即决定在此购房养老。
以“健康岛”、“长寿岛”置称的海南拥有着优越的自然条件，经过政府、发展商的多年努力、积累，房地产市场正逐步走向成熟。2005年，海口市的房子岛外销售首次大于岛内销售，三亚更是达8成以上。随着“三亚”、“博鳌”等房地产品牌走向世界，海南岛的房子正越来越受到青睐。
据统计，今年前3个月，海南省共销售房屋52.6万平方米，比去年同期增长34.6%。其中，销售住宅48万平方米，住宅销售额达14.45亿元，比去年同期增长了七成多。一季度，该省共投入房地产开发资金15.71亿元，比去年同期增长21.1%，其中商品房投资完成10.88亿元，同比增长6.4%。
海南佳元房地产开发有限公司总经理王水耀对对记者说，前几天他刚到深圳考察，深圳的房价近来涨幅很大，深圳地少，搞房产没有地怎么开发。而海南则有得天独厚的优势，可开发面积多，全国各地来海南买房的多，他对海南的房地产前景充满信心。
对于海南房产该如何开发，王总有自己的见解，他说，海南应走自己的路子，在下大力气解决了半拉子楼后，应依托海南自然环境的优势，在城郊结合部重点发展低密度、高绿化、生态优良的大型楼盘，一个楼盘没有环境和绿化，没有停车场，是满足不了购房者的需求的。
记者在采访中发现，随着购房群体的变化，实用型正逐渐成为海南楼市的新宠。如去年底都市森林推出的88至119平方米的功能型两房和小三房，受到市场热捧。
在三亚旅游房地产建筑文化“多元化”的今天，越来越多的开发商明白了“原生态的”才是本土的，“本土的”才是国际的道理，一大批美观、实用的房地产产品正陆续占领着市场。
本报记者 王英诚 蒋贵宾
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