当前房市、股市双量齐增 专家解析炒股还是炒房(2) | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2006年05月13日 18:23 中国新闻网 | |||||||||
长线炒房要选地段 如果有一个老人,手中有一笔钱想买房养老,不在乎这两年房价涨跌,是现在买好,还是过几年房价打下来再买好呢? 对这个问题,水皮认为这里面存在很大的技术因素。比如说买学校附近的一居,好
贾玉鹏还认为,如果是个人做房地产投资的话,除了能不能有把握选好地段,还有就是投资的资金量有多大,房子是首付20%做贷款,还是一次性付清;是长线投资以房养房,还是短线投资一两年就转手。投资的方式 和自有资金的多少以及你能不能选好地段,是考虑现在投不投资的主要因素。当然前提还有政府不出台大的政策打压房地产。 短线炒股要把握政策 那么,如果是短线投资,投资股市合适还是投资房市合适呢? 文国庆认为,投资股市可以预计政策是支持它的,投资房子要判 断党中央国务院是怎么想的,如果这个预测错了,可能就会失误。而贾玉鹏认为,如果投资者对房市和股市都非常专业,对政策非常了解,那么投资股市可能比房市更有优势一些。因为股市的资金进出非常灵活,就拿北京市场来说,如果资金投入了房产,比如说期房,至少在很长一段时间内是不能转让的,北京政策不允许。即使成了现房,转让的话也必须是普通住宅两年以上,要不然就要收5%的营业税。要是还有贷款,就会有另外的成本。 [上一页] |