合肥：大户型打折难销 小户型火爆难求

　　

　　“五一”前，在南京春季房地产商品交易会上，一家开发商设置了夸张的

　　人物雕塑向前来看房的市民“问好”，以吸引购房者的眼球和钱包。新华社发

　　“五一”期间，记者探访合肥的一些楼盘，发现看房的远比买房的要多得多。大

户型楼盘优惠多多，但是轻易打动不了购房者的心，小户型楼盘成为合肥房产市场的新宠。

　　以往合肥房产市场上很难见到80平方米以下的小户型楼盘，购房者对此颇有意见。近期市场涌现不少主打小房型的楼盘，记者选择其中几个前去看了个究竟。

　　“金帝·国际公寓”是近来合肥市场上很受追捧的一个楼盘，以每套34至39平方米左右的精装小户型和挑高5.4米的40、60平方米的房型为主。因为位置不错，又靠近家乐福和一所大学，所以价格不菲。精

装修的小户型均价每平方米在4300元左右，挑高的小户型均价在5800元左右。

　　销售人员介绍说，一共推出600多套小户型，卖得挺火的，开盘当天就售出了80%。39平方米的精装修房和40平方米的挑高小户型全卖完了。36平方米的精装修房也剩不到30套了，60平方米的挑高小户型还剩40多套。记者一打听，投资型的购房者不少。

　　学林雅苑位于合肥市“大学城”旁边，位置比较偏，快接近郊县了。听说学林雅苑推出纯多层80平方米的小户型，而且价钱很实惠，每平方米2370元起价。等记者赶过去，销售人员很遗憾地告诉记者，160套全卖光了，购房者基本上都是买来自住的。公司看到小房型市场销售形势如此之好，决定二三个月后再推出新盘。

　　由于合肥市民人均收入水平不高，加上近期不少

开发商调整产品结构，推出深受市场欢迎的小户型，购房者有了更多的选择，大户型楼盘已感受越来越大的压力，“五一”期间纷纷使出各种打折招数，或明或暗，优惠幅度不小，目的就是要吸引有实力的购房者眼球。

　　比如，购买“翠竹园”三期小高层，开发商赠送价值3万元左右的分户式中央空调。不过小高层的面积不小，每套都在130至160平方米之间，每平方米均价在3500元左右。这样一算，一套房子总价可不低。

　　“荷塘月色”快接近北二环路，位置略偏。小区标准层价格每平方米2800元至3100元不等，低于合肥市住宅均价。其复式楼价格每平方米2400元，这样低的单价很诱人。但复式楼的面积比较大，每套从170到200多平方米。“五一”期间，他们推出了10套优惠房，每套优惠1.1-万至2万元不等，限定在130多平方米以上的大户型，先到先得。记者询问了一下，到5月5日下午，10套优惠房也只售出了7套，还有3套优惠房在等待顾客。

　　“新加坡花园城”离市中心约半小时车程，依山傍水，环境十分不错。趁二期开盘之际，也推出了98套特价房，每套面积都在150平方米以上。每平方米在3000至4000元之间，价格和同类型楼盘相比不算高。销售人员说，这种优惠仅限于5月1日当天，过了时限每平方米要上调300至400元。可能是买房者不太多的缘故，虽然过了5月1日，销售人员说，真想买的话，价格还可以商量。

　本报记者 卢尧