今起贷款多掏利息

　　

　　今报讯（首席记者刘洋）昨天18时01分，一则“中国人民银行决定上调金融机构人民币贷款基准利率”消息登上央行官方网站，今天开始，金融机构5个年限级别贷款利率分别上调，其中5年以上贷款基准利率由6.12％上调至6.39％。

　　政策重点

　　贷款利率上调0.27%%

　　中国人民银行上次调整贷款基准利率时间为2004年10月29日，上次调整时，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由5.31％提高到5.58％。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由5.58％提高到5.85％。值得一提的是，除了5年以上贷款外，其余各档次贷款利率调整的幅度与上次相同，5年以上贷款利率此次调整0.27个百分点，上次调整0.36个百分点。

　　另外，上次央行调整贷款利率的同时，还调整了存款的基准利率，其中一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由1.98％提高到2.25％，但此次央行却未对存款利率进行调整。

　　政策动向

　　房贷咋定央行未提

　　央行上调金融机构贷款基准利率一事，关系到每个贷款买房市民的切身利益，商业房贷利率以及

住房公积金贷款利率是否也从今天开始进行上调，昨晚央行并未提及。“根据以往的经验，央行上调贷款基准利率时都会对房贷利率的调整做出规定，我们也得等央行的政策。”昨晚，沈阳市交通银行的相关人士这样告诉记者，辽宁其他银行的相关人士也纷纷做出上述表示。

　　加息预测

　　房贷走向三大猜想

　　仍下浮10％

　　昨晚沈阳银行界资深人士表示，此次央行虽未提及房贷利率，但根据以往的规定，房贷利率是参照贷款基准利率而定，在房贷基准利率的基础上下浮10％，此次央行调整基准利率后，房贷利率也肯定会上调，但仍可能保持在基准利率下浮10％的水平。即：5年以上房贷利率下限为5.75％，3－5年房贷利率下限为5.51％，而现行的房贷利率下限5年以上为5.51％，3－5年为5.27％。新房利率马上执行

　　之前央行公布房贷利率后，自执行之日起，新办房贷业务均按照最新的利率标准计算。这也就意味着，今天之后新向银行申请房贷的市民，将可能被银行按新利率收取贷款利息。老房贷明年执行

　　之前申请房贷的市民，今年内仍会按5年以上5.51％、3－5年为5.27％的贷款利率向银行还贷。但根据经验，明年1月1日起，原房贷客户将按照新的利率标准还贷。

　　固定利率房贷现优势

　　在央行调整贷款利息后，惟一不受影响的房贷客户是那些选择固定利率房贷的市民。目前，招行和光大银行都在沈阳推出了固定利率房贷业务，银行与借款人不管基准利率如何调整，都以约定的利率偿还银行贷款。招行此前推出的3年、5年和10年三个期限的固定贷款利率分别定为5.91％、6.03％和6.39％，而对该行信誉优良的客户，三个固定期限利率则可优惠到5.61％、5.73％和6.09％，利率水平均低于今起调整的贷款基准利率。

　　专家解读

　　将抑制

房价过快增长

　　这次央行调整人民币贷款利率，是我国今年首次实施紧缩货币政策，专家认为，在一季度我国经济出现过热苗头的时候，央行当机立断采取加息措施，有助于抑制投资冲动，对物价、尤其是房价的过快增长也将起到缓解作用。

　　数字显示，当前我国经济出现了一定过热迹象。今年一季度我国GDP增长达到10.2％，固定资产投资出现大幅反弹，一季度同比增长高达27.7％，同时，货币信贷发放增长迅猛，一季度增加了1.26万亿元，超过全年预计发放数量2.5万亿的一半。而截至去年底，全部贷款中，约有14.84％用于

房地产贷款。其中，个人住房贷款余额达到1.84万亿元，占全部金融机构人民币贷款余额的8.9％。这也成为房价过快增长的一个原因。专家认为，此次央行加息，对抑制经济过热，以及房价过快增长都将起到重要作用。

　　国家信息中心经济预测部宏观室副主任牛犁说：“一是央行发出了明确的调控信号，对配合发改委，抑制经济过热会起到明显作用；二是加息必然导致房贷利息成本的上升，对投机性、投资性购房需求会起到抑制作用，当然，也提高需求性购房者的利息成本。”据央视