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●杨树坪直面往事，坦言“过去一年发生的事情是无法回避的”
●广州几大项目从“五一”起陆续重新推出市场
■新快报记者谢蔓文/图
暂别一年后，因特殊原因而一度将发展重心北移的城启集团又将重新“杀回”广州楼市。昨天，广州城启集团有限公司董事局主席杨树坪就通过城启集团“五一”产品发布会向外界透露，城启集团旗下楼盘荔港南湾、天鹅湾等达到预售标准的楼盘将重新推出发售，城启集团在广州的正常开发业务也将逐步全面恢复。
另据杨树坪透露，城启荔港南湾第7期将最先取得预售资格，最快可在“五一”重新发售。
荔港南湾第七期铁定“五一”发售
杨树坪表示，城启旗下几个在建项目都将在“五一”期间陆续恢复销售，其中荔港南湾第七期预计本星期内便可拿到预售证。而天鹅湾项目由于目前土地还存在抵押，将在土地抵押涂消后重新取得预售证，预计需时约一两周时间，至五月中旬可重新发售。
杨树坪又透露，荔港南湾、天鹅湾重新发售的价格将参考目前的市场价进行定价，稍后将公布。而目前城启在广州已经达到预售条件（已经封顶）的楼盘建筑面积有20万平方米，货量市值约20亿元。
另外，城启集团已经销售完毕的项目，业主房产证的办理也取得进展。其中城启波尔多庄园上周已经有64名业主取得房产证，另一个楼盘伊顿18600多名业主的房产证目前也正在办理中，新取得房产证的业主已有80多户。
右图：广州城启集团有限公司董事局主席杨树坪
原认购买家可获得额外优惠
而针对不久前发生的荔港南湾和天鹅湾业主坚持不肯退订的事件，杨树坪回应表示，小业主不肯退订说明了业主对城启楼盘的信心，其中由于广州楼价上涨也是一个重要原因。
杨树坪又回应称，目前接受退订的买家约有300多户，对于已经退订的买家，如果再次购买城启楼盘，城启将给予一定的优惠折扣。而对于不退订的买家，城启不会强求买家必须退订。但由于当时买家认购时城启楼盘并未取得预售证，因此买家的认购不受到法律保护，城启不能做出任何承诺，将请示有关部门后，再进行处理。
仍有80万平方米项目可供开发
在发布会上，杨树坪还强调，未来城启在广州还有80万平方米建筑面积将进行开发，土地储备足够城启未来两三年的开发。
而面对过去一年城启出现的资金问题，杨树坪表示，城启过去一年在资金运作上得到了同行、朋友的资助，偿还了政府的税费，成为城启资金中重要的部分。同时，在过去的一年中，城启在不能进行正常开发销售的情况下，出售了集团原来取得的一些项目建设用地。其中占地40多万平方米的洲头咀项目和天河北“城启广场”项目转让给了曾经和城启合作多年并共同开发过天誉华庭（伊顿18）的发展商广州市天誉房地产开发有限公司。而城启与海印集团共同取得的大沙头地块，则全部出让给海印集团进行开发。另外，位于荔湾区西村的西村铸管厂地块则由富力地产接手。
杨树坪又指出，城启旗下每年800万元的物业租金，也为过去一年城启的资金运作提供了有力的支持。
左图：荔港南湾将在城启广州项目中最快重新启动。
杨树坪：遵守承诺，作出交代
对于是否召开本次新闻发布会，将城启集团的现状和未来的发展向社会和媒体公布，杨树坪坦言：“我对此也犹豫了一段时间，但因为此前承诺过，事件处理完毕后将会给社会和公众一个交代，所以我一定要遵守承诺。”
杨树坪坦诚地说：“城启在过去一年发生的事情是无法回避的。”他承认，由于在城启过去9年的发展时间里，个人只专注于如何把企业做强做大，而疏忽了对属下企业员工的管理，导致出现了违法、违规的问题，也给买家和社会造成不良影响。
对于如何恢复买家对城启的信心问题，杨树坪说：“从商一定要为客户服务，如果产品不做好，企业就没有生命力。因此将努力把产品质量做好，为买家打造物美价廉、性价比高的产品。”
此外，杨树坪也不无骄傲地表示，在过去的一年中，城启没有拖欠过银行一分钱利息，这是他感到最骄傲的一件事。
（谢蔓）
(观宇/编制)
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